Оценка наследства нотариусом по кадастровой стоимости

Нотариус имеет право оценивать наследственное имущество по кадастровой стоимости на день смерти наследодателя или по заключению оценщика, представленному наследниками.

Вы сами можете представить нотариусу заключение об оценке , а при не предоставлении нотариус оценивает по кадастровой стоимости

Понятно

Вам же лучше. Меньше пошлину платить. Пошлина от стоимости имущества рассчитывается. Иная оценка - это предоставление наследниками отчет оценщиков по рыночной стоимости. Нотариус не будет заказывать оценку.

Если вы хотите оценку по рыночной стоимости то вам надо найти специалиста оценщика, чтобы он соответствовал ФЗ- 135 "Об оценке и оценочной деятельности"т.е был не только дипломированным квалифицированным специалистом но и состоял в реестре оценщиков и пр.

Но это дополнительные расходы и конечно оценка должна быть на дату смерти вашей мамы.

Александр Евгеньевич, здравствуйте.

Нотариус по закону не имеет права требовать от наследников иной оценки наследства, если у него есть в наследственном деле сведения о любой оценке (кадастровая стоимость, или рыночная стоимость, или обе сразу). Если в деле есть сведения и о рыночной стоимости, и о кадастровой, для расчета стоимости нотариального тарифа нотариус обязан взять наименьшую стоимость из двух.

Неважно, когда именно в сведения Росреестра внесена кадастровая стоимость, важно, что она остается актуальной на дату открытия наследства до расчета и внесения новой стоимости.

Важный нюанс: если нотариусу надо рассчитать стоимость обязательной доли в наследстве, он также не вправе требовать иной оценки, если в деле уже имеется любая оценка. Но самим наследникам часто в такой ситуации выгодно заказать и представить нотариусу оценку рыночной стоимости, чтобы не уменьшилась причитающаяся им доля в наследстве.