Право ИП на выкуп муниципального нежилого помещения в аренде

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

Какие документы нужны для оформления нового договора аренды муниципального нежилого муниципального помещения?

Как правильно рассчитать цену на выкуп нежилого муниципального помещения, как долго должен длиться процесс оценки, оформления документов по закону? Спасибо. Г.Подольск.

1.При переуступке права аренды нежилого помещения, нужен ли акт приема-передачи помещения от арендодателя к новому арендатору? 2, Договор аренды нежилого помещения заключен сроком менее 1 года (1.01.2006 по 29.12.2006). Далее этим же помещением пользовались и исправно платили, при этом никаких дополнительных соглашений не заключалось. Должен ли этот договор регистрироваться в юстиции?

У меня заканчивается договор аренды нежилого помещения. Арендодатель по слухам не хочет заключать договор на новый срок, желает использовать данное помещение для своих хозяйственных нужд. Как это всё должно выглядеть по закону. Имеет ли он такое право?

Можно ли заключить договор аренды (с последующим выкупом) муниципального нежилого помещения.

Какие документы я должна предоставить в регистрационную палату для расторжения договора аренды нежилого помещения между физ. лицом и ООО? какие документы нужно предоставить в регистрационную палату при заключении аренды нежилого помещения между физ. лицом и ИП?

Смена арендаора нежилого помещения. Как составить договор переуступки прав обязанностей по договору аренды нежилого муниципального помещения? В типовых договорах его нет. И будет ли юридически дей ствителен акой договор?

Как составить договор аренды нежилого помещения в морге, для предоставления услуг по предпохоронной подготовке тела. Помещение муниципальное.

Добрый вечер! Ответьте пожалуйста на вопрос: - является ли ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО плательщиком НДС при аренде муниципального нежилого помещения? Спасибо.

Наше предприятие является субъектом малого предпринимательства, подскажите пожалуйста, какими льготами мы можем воспользоваться при аренде муниципального нежилого помещения?

На праве хозяйственного ведения владеем муниципальным нежилым помещением, хотим сдать его в аренду. Провели оценку рыночной стоимости силами предприятия. В уставе предприятия указано только, что права собственника нашего имущества осуществляет муниципальное образование. Необходимо ли нам согласовывать полученную по итогам оценки стоимость аренды с муниципальным образованием и где-то в законодательстве это согласование закреплено?

Вопрос первый. Скажите пожалуйста, юр. лицо арендует муниципальное нежилое помещение. Так вот, в договоре они прописали, что за один день просрочки платежа - пеня 0,3%. Правомерно ли такое? Ведь пеня по закону начисляется исходя из: сумма долга* 1/300 * 8,25%* на количество дней просрочки. Хочу разобраться. СПАСИБО! Вопрос второй. Имеют ли пеня и штрафы срок давности? Если мне не изменяет память, то пеня и штрафы сгорают спустя 3 года... или я ошибаюсь? СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

Хочу продать права аренды муниципального нежилого помещения, полученного по результатам аукциона, сроком на 10 лет. Каким образом, возможно, это сделать?

Могут ли собственники МКД требовать расторжения договора аренды нежилого муниципального помещения, если арендаторы, нарушают условия содержания этого помещения и не участвуют в сборе средств по текущему и капитальному ремонту.

Скажите пожалуйста, влияет ли при заключении договора аренды муниципального нежилого помещения количество дней в неделю и часов, в которые мы будем использовать это помещение (в остальное время там будут находиться сотрудники муниципального учреждения). Заранее спасибо!

Нами заключен договор аренды нежилого муниципального помещения после аукциона на 11 месяцев, для продления правомерен повторый аукцион?

У меня в собственности комната (12.6 м) в 2-х комн. Квартире. (я в ней не прописана) вторая комната (12.4 м) освободилась и местный сельсовет предложил ее выкупить, я написала заявление на выкуп но они начали тянуть время якобы собирают документы. Прошел год но все стоит на месте, когда приехала в сельсовет мне ответил глава сельсовета что вопрос еще решается (они еще не решили) кому ее отдать. Подскажите пожалуйста могут ли они ее отдать кому нибудь еще, или продать выкуп муниципального жилья выкуп муниципального жилья. Коломна.

Вопрос к специалистам. В 2003 году был заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности у субъекта Российской Федерации. Арендатор - некоммерческая организация. В 2004 году срок договора истек, но организация продолжала пользоваться помещением вплоть до 2015 года. Претензий со стороны собственника не было. В 2015 году собственник предложил освободить помещение или перезаключить договор аренды на невыгодных условиях. Вопрос, есть ли возможность сохранения аренды на условиях договора 2003 года? Есть ли возможность преимущественного права выкупа помещения?

Может ли Муниципальное казенное учреждение сдать в аренду нежилое помещение которое находится в оперативном управлении без проведения аукциона.