Сохранение ипотечной квартиры при банкротстве физического лица

Ипотечная квартира включается в конкурсную массу и подлежит реализации, если долг обеспечен залогом этой недвижимости. Исключений закон не предусматривает.

Возможно сохранение ипотечной квартиры, если это ваше единственное жилье и если нет просрочек по ипотеке.

Есть, если она- единственное жильё ваше и членов вашей семьи.

Да, в этих целях заключается с банком мировое соглашение

Да, сохранить ипотечную квартиру при банкротстве возможно, но для этого необходимо соблюсти ряд условий, закреплённых в законодательстве. Основные изменения в этой сфере вступили в силу с 7 сентября 2024 года после принятия Федерального закона №298-ФЗ, который внёс поправки в Федеральный закон №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Здравствуйте, Ирина!

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.

На основании ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье

для гражданина-должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке на нее в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.

Однако, в соответствие с ФЗ-298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:

1. Ипотечное жилье - единственное жилье;

2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей

3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;

4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.

На основании вышеизложенного, за ипотечную квартиру как единственное жилье - нужно побороться.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!