Оспаривание залога единственного жилья из-за обмана и давления

• г. Москва
Здравствуйте! 08.09.25 г. взяла кредит под залог недвижимости (единственной квартиры), 7.900.000 на 14 лет, платеж 194.000 под очень большой % банк «НООСФЕРА» (АО). Квартира была получена при расселении от государства на меня и маму. Приватизация квартиры была на меня, но у мамы было право на бессрочное проживание. Для заключения сделки залога банк попросил выписать маму (выписали в никуда на 2 недели, потом прописали обратно, хотя в доверенности написал адрес куда она якобы выехала) и взять нотариальный документ, что она отказывается от права бессрочного проживания. К нотариусу ходили вместе с представителем брокера, документ составляли по его образцу, мама наедине с нотариусом не оставалась. Про залог в документе тоже написано, но мама про залог не знала. Маме 71 год, у нее инвалидность по астме. В банк мама не ездила. Кредит взят на меня, сделку сопровождал кредитный брокер. Я действовала так, как говорил брокер. В заявке указали, что я работаю в агентстве недвижимости (мне присылали файл «работа», который надо было выучить) и моя заработная плата 450.000, на самом деле я работаю в школе, зарплата 120.000. Есть возможность оспорить сделку или нет? Если да, то какие шансы, и какие документы необходимы? На данный момент будем запускать процедуру банкротства, так как есть большие финансовые проблемы, которые и были на момент получения кредита, но хочется всеми способами сохранить единственное жилье.
Читать ответы (13)
Ответы на вопрос (13):

Есть шанс кабальную сделку признать недействительной, но полученные деньги придётся вернуть.

Долго, муторно и недёшево. Но шансы есть.

Спросить

Вы это зачем сделали? Куда деньги дели? Как Долина?

Оспрорить все можно, но основания нужны - ст. 166 ГК РФ и далее

Спросить

Надежда, вопрос сложный, требует изучение всех документов, в связи с чем, вам целесообразно по месту за помощью обратиться к юристу/адвокату

Спросить

Шансы на признание сделки недействительной крайне низкие.

Спросить

Вы: "Есть возможность оспорить сделку или нет? "

Ответ - да, поскольку это право вытекает из ст. 3 ГПК РФ.

Вы: "какие шансы, "

Ответ - суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Спросить

Пробуйте оспорить сделку в суде на основании ст. 177, 178 ГК РФ

По таким делам назначается экспертиза, которая определит, в каком состоянии была сторона сделки, что понимала, что не понимала и т.д.

Необходимы все документы по сделке, иск, подать иск, вести дело в суде, заявить о назначении экспертизы и т.д.

За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Спросить

Шансы крайне низкие

Спросить

Вы ввели банк в заблуждение указав неверную з/п. Как Вы будете доказывать что ничего не знали? Что на Вас оказывалось давление и т.д.? Провели столько действий (даже маму выписали), и не знали? Очень много вопросов, еще больше будет у суда......

К большому сожалению, тут шансы близки к нулю.

Спросить

Здравствуйте. Нет. Долина - плохой пример.

Спросить

Надежда, добрый день

Шансов сохранить жилье я не вижу.

Деньги вы получили себе в распоряжение, правильно?

Полученные деньги, предположим, вы потратили на решение, закрытие других задолженностей. Это демонстрирует ваше поведение, как добросовестного должника для признания вас банкротом и списания данной задолженности.

Более того, вы участвовали в предоставлении недостоверной информации о своем доходе.

Спросить

Пробуйте оспорить сделку в суде на основании ст. 177, 178 ГК РФ

Спросить

Сохранить единственное жильё в процедуре банкротства можно только согласие банка или найдя лицо которое будет платить за вас кредит.

Признать сделку недействительной Можно конечно попытаться но это очень маловероятно при вышеуказанных обстоятельствах.

И кредиты банки же дают ,а не посредники зачем вам какой то брокер понадобился Не совсем понятно какова была его роль и услуга, Если это был кредит именно банка.

Спросить

Есть вероятность получить судимость по ст. 159.1 УК РФ, а не оспорить сделку. - если инициируете этот процесс.

1. Мошенничество в сфере кредитования, то есть хищение денежных средств заемщиком путем представления банку или иному кредитору заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 518 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
527
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 149 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
381
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 793 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
110
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 198 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.8 456 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 873 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
94
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 187 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
304
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 610 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
408
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 939 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 542 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 805 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 546 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
121
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 124 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.5 10 587 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
84
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 041 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
175
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 286 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 529 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Карпов Е.О.
4.9 48 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 33 480 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
74
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 78 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 010 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
411
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 78 533 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
179
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 233 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
172
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 602 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
131
показать ещё