Порядок обслуживания и переноса столба Ростелекома на участке

Здравствуйте, данный вопрос можете решить через суд

Здравствуйте!

При оформлении дальневосточного гектара Ростелеком обычно обслуживает свой столб через установленный сервитут (право ограниченного пользования вашей землей) или охранную зону, что позволяет им проводить ремонт и эксплуатацию без вашего согласия, если это было оформлено ранее. Убрать столб возможно, но только при отсутствии законных оснований для его размещения (например, без сервитута или разрешения), через претензию в компанию и, при необходимости, суд по ст. 304 ГК РФ об устранении помех в пользовании участком

Ростелеком и другие операторы ставят опоры для кабелей безо всякого оформления, более того: легко используют чужие, в том числе даже газовые.

До суда постарайтесь успеть скопировать в архитектуре и кадастре все документы на текущий момент.

Обратитесь в Ростелеком с письменным заявлением о необходимости убрать столб с участка. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

Здравствуйте. Начать нужно с обращения в Ростелеком. Если откажут, то рассмотреть вариант судебного разрешения спора, в силу статьи 304 ГК РФ

С уважением

Как указано в п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Исходя из ч. 1 ст 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. По смыслу пп) 1 ч. 4 ст. 39.37 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается для размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения.

При этом правообладатель земельного участка, обремененного публичным сервитутом, вправе требовать от обладателя публичного сервитута соразмерную плату. (ч. 1 ст. 39.41 ЗК РФ)

В вашей ситуации:

1) вы, как собственник земельного участка вправе обратиться в суд с негаторным иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса коммуникаций за пределы участка за счет эксплуатирующей организации;

2) Балансодержатель (эксплуатирующая организация, собственник линии) может инициировать установление публичного сервитута с возмещением ему убытков и выплатой соразмерной платы.

При невозможности установления публичного сервитута (например, если его установление приведет к невозможности использования участка) расходы по переносу коммуникаций должны быть возложены на эксплуатирующую организацию.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.