Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Налог при продаже квартиры после дарения доли

07.12.2025, 12:23

• г. Мурманск

Добрый день. У меня в собственности 2/3 доли квартиры, у совершеннолетнего сына 1/3. Если сын дарит мне свою 1/3 доли, то при продаже квартиры до истечения 3-х лет я буду платить налог со всей суммы от продажи квартиры или только с 1/3 подаренной доли? Заранее благодарна.

Читать ответы (11)

Продажа квартиры
Продажа квартиры до 3 лет
Доли при продаже квартиры

Ответы на вопрос (11):

Юридическая фирма

МКА "ЦентрЮрСервис" 4.7

07.12.2025, 12:30,

г. Москва

Налог будет платиться только с 1/3 доли.

Спросить

Автор вопроса

Евгения

07.12.2025, 13:06,

г. Мурманск

Благодарю

Спросить

Юрист

Коротаева О.М. 4.9

07.12.2025, 13:03,

г. Кез

Минимальный предельный срок владения рассчитывается в данном случае с момента приобретения Вами прав на первые 2/3 доли. Если с этого времени истекло 5 лет (три года в некоторых случаях), то при продаже квартиры налог на доходы не взыщут.

Вместо договора дарения дешевле оформить доверенность на продажу доли от сына.

Спросить

Автор вопроса

Евгения

07.12.2025, 13:07,

г. Мурманск

На 2/3 доли срок более 5 лет.

Спросить

Юрист

Коротаева О.М. 4.9

07.12.2025, 13:09,

г. Кез

Значит налога не будет, даже если сын подарит Вам 1/3 доли сейчас, а Вы сразу продадите.

Спросить

Автор вопроса

Евгения

07.12.2025, 13:10,

г. Мурманск

Спасибо Вам большое. Просто спасли мою ситуацию.

Спросить

Юрист

Працко В.А. PRO 4.9

07.12.2025, 17:51,

г. Калининград

Налог будет платиться

Спросить

Автор вопроса

Евгения

07.12.2025, 17:55,

г. Мурманск

С какой доли?

Спросить

Юрист

Климочкина И В PRO 4.9

07.12.2025, 18:02,

г. Саратов

Моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на квартиру в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности.

Таким образом, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщиков (независимо от изменения размера доли в праве собственности на указанную квартиру) более трех лет, доход от ее продажи не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц

письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189

Спросить

Автор вопроса

Евгения

07.12.2025, 18:10,

г. Мурманск

Большое спасибо

Спросить