Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о доле в квартире - Как разрешить конфликт между собственниками?

25.06.2013, 19:40
• г. Ижевск

В нашей квартире прописано 4 человека. Я.мой сын. бывшая жена и пасынок. У меня и у моего сына по 1/2 доле, пасынок и мать (моя бывшая жена) отказалась от приватизации, а мой сын был еще очень мал и на него приватизировали 1/2 ч квартиры. Сейчас он требует либо 1/4 доли деньгами, а в случае неудовлетворения его требований хочет продать 1/2 ч. квартиры. За все время владения 1/2 своей доли он никогда не платил за квартиру ни одной копейки. Подскажите, как нам быть в этой ситуации? С уважением Валерий.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Валерий!

Ваш сын, как собственник 1/2 доли квартиры, вправе продать свою долю любому лицу, но сначала он должен предложить выкупить ее Вам, так как Вы имеете преимущественное право на покупку. Вряд ли кто -либо согласиться ее купить, учитывая, что в квартире зарегистрированы лица, отказавшиеся от приватизации (Ваша бывшая жена и пасынок). Они имеют пожизненное право пользования данной квартирой.

Если Вы оплачивали коммунальные услуги за Вашего совершеннолетнего сына, Вы вправе взыскать него уплаченную сумму в судебном порядке.

Удачи!

Спросить

Ваш сын может продать 1/2 квартиры, предварительно предложив ее выкупить Вам. Заставить не продавать свою долю Вы не сможете. Тем не менее, у вас есть законное право взыскать с него в судебном порядке коммунальные платежи за последние 3 года, которые Вы оплачивали за него. Если примите решение выплатить "1/4 доли деньгами", то оформите это сделкой купли-продажи его доли Вам, чтобы квартира перешла полностью в Вашу собственность. Иначе, под предлогом продажи своей доли Ваш сын еще не раз сможет потребовать с Вас денег.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России