Иск о выделении долей в совместно нажитой квартире

Да, члены семьи собственника (собственницы) могут подать иск о разделе совместной квартиры, если она является совместно нажитым имуществом супругов, полученным в браке, включая случаи предоставления ведомством (например, Минобороны).

Раздел возможен в период брака или после развода по требованию любого из супругов или их наследников (детей), и иск подается в районный суд по месту нахождения имущества или жительства ответчика.

Для военнослужащих в запасе и их супругов служебное жилье, приватизированное в браке, считается совместной собственностью, подлежащей разделу на равные доли (по 1/2 для родителей, если нет других обстоятельств).

Особенности для военных

Квартира, предоставленная ведомством отцу во время брака с мамой (тоже военнослужащей), приватизируется как совместная собственность супругов, если не выделены доли ранее.

Дети (вы и брат) как наследники матери вправе участвовать в разделе через суд после ее согласия или в ее интересах, требуя выделения долей для последующей продажи.

Суд учтет статус родителей-пенсионеров военных, но не сделает жилье неприкосновенным для раздела.

Иск составляется по ст. 131 ГПК РФ с приложением документов (свидетельство о браке/разводе, выписка ЕГРН, чеки госпошлины), подается мамой как супругой или совместно с детьми.

Смотрите. Если квартира совместно нажитая - то там есть доли только у папы и мамы. У вас, детей, никаких там долей нет. Мама, соответственно, может выделить свою долю.

А является ли квартира совместно нажитой - это вопрос. На каком основании возникло право собственности? Это военная ипотека? Тогда да, скорее всего совместно нажитая, если она была "выплачена" в период брака.

Но если, например, квартира была получена в браке, но военная ипотека выплачивалась после прекращения брака - то возможно и доля мамы там меньше половины.

Да, члены семьи могут подать иск.

Могут. Из содержания статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Здравствуйте. Подавайте.

Определить доли можно только в случае, если квартира действительно находится в собственности граждан. Квартира, например, может находиться в собственности государства, либо в муниципальной собственности, а Вы являетесь нанимателями. В таком случае ни о каких долях не может идти речь. Если квартира получена в собственность от МО РФ по военной ипотеке, то она находится в общей совместной собственности супругов, даже если право собственности зарегистрирована на одного из них. Их дети не имеют права собственности в такой квартире, им выделять нечего. Согласно ст.39 Семейного кодекса РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными, то есть Ваши родители каждый владеют по 1/2 доле и могут внести изменения в ЕГРН на основании заключенного соглашения об определении долей, либо на основании решения суда, который эти доли определит. Если Ваша ведомственная квартира, была приватизирована, то право собственности на нее получили все проживающие, в том числе и дети. Право собственности могло быть оформлено как совместное, либо как долевое. Во втором случае ничего выделять не требуется доли уже определены договором приватизации, а если собственность совместная, то доли определяются соглашением собственников либо в судебном порядке. В суд может обращаться любой собственник.При продаже доли преимущественное право покупки имеет сособственник. если он в течение месяца не выкупит долю, ее можно продать иному лицу. Но разделить квартиру в натуре невозможно, можно только определить доли и порядок пользования.

Члены семьи собственника собственниками не являются поэтому На каком основании у них доля возникла ?

если это был к примеру сертификат жилищный тогда есть право и основание для иска..

Виктор, здравствуйте!

.

1. Подать такой иск возможно (см. ст. 3 ГПК РФ).

2. Другой вопрос о перспективах. Нужно оценивать документы.

.

.

.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович