Реконструкция частного дома в долевой собственности

Ст 249 гк рф, 251.1 ГрК РФ.

Нет такой нормы, хотите договаривайтесь, складывайтесь и ремонтируйте своё жильё. но если кто то не хочет это делать. никто его и не заставит, и ничего не взыщет с него.

Добрый вечер.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Также будет полезен Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018) "Разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Нет такой нормы

Гражданский кодекс РФ

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Реконструкция объектов капитального строительства - это (п. 14 ст. 1 ГрК РФ):

• изменение параметров ОКС или его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение ОКС;

• замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций ОКС. Исключение составляют замена отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или на те элементы, которые улучшают их показатели, а также восстановление таких элементов.

Из указанного следует, что действия по реконструкции могут повлиять на размер долей собственников жилого дома.

Поэтому до начала реконструкции необходимо получить согласие всех участников долевой собственности.

При отсутствии согласия хотя бы одного из собственников реконструкция возможна при одном условии: если имеются доказательства, что без реконструкции дом будет разрушаться. В таком случае получить разрешение на реконструкцию можно получить в судебном порядке, и по завершении работ взыскать с несогласных расходы пропорционально доли в общем имуществе.