Право прохода через чужое нежилое помещение в МКД

Здравствуйте, Евгений. В описанной вами ситуации, вы не обязаны пропускать соседа через свое помещение.

Перегородите ваше помещение. и он не будет там проходить.

Без согласия собственника сосед не имеет права прохода через чужие помещения.

Нет, но какая - то странная ситуация

Для этого надо делать официальную перепланировку помещений, утверждать её в БТИ и потом устанавливать стену.

А при существующей планировке, коридор наверняка Вам не принадлежит, а значит им имеют право пользоваться собственники всех помещений, выходящих в этот коридор. А второй выход, это скорее всего "пожарный".

К стати, а куда ведёт этот второй выход? Если во двор или в подъезд, то пользоваться им никто не имеет права. У всех нежилых помещений может быть выход только на улицу, или в торец здания.

Это как если бы сосед проходил в свою квартиру через Вашу. Исходя из статьи 209 ГК РФ (Содержание права собственности), Вы, как собственник помещений, вправе совершать в отношении принадлежащего Вам имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе распоряжаться им по своему усмотрению. Из этого следует, что Вы вправе прекратить доступ в принадлежащие Вам помещения посторонних лиц.

Чтобы прекратить использование вашей территории вы вправе ограничить доступа, а это только через установку двери закрывающейся на замок.

Однако на законных основаниях вы этого не сделаете быстро.