Выкуп аварийного жилья - квартира или денежная компенсация?

1) Если "аварийка" муниципальная (не в вашей собственности), - получите за нее др. жилье по ст. 89 ЖК РФ. Если ваша - то компенсацию по ст. 32 ЖК РФ или жилье, по той же ст. 89 ЖК РФ.

2) "Аварийку" продать и подарить не сможете: запрещено законом.

За ипотечную вы можете получить только компенсацию.

прямого запрета на продажу аварийной квартиры нет, но это рискованно. И вы как собственник имеете право выбрать не только деньги, но и новую квартиру. Для точного плана действий нужны детали по статусу дома.

Если нужен подробный разбор с учетом вашей ситуации, можете обратиться к любому юристу через личные сообщения.

Здравствуйте.

В силу закона возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения ( ч. 6 ст. 32 ЖК РФ)

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение ( ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Т.о.,

для реализации права собственника на возмещение / передачу жилого помещения в собственность должен быть соблюдён ряд условий.

Запрета на отчуждение аварийной квартиры действующее законодательство не содержит.

Однако в договоре купли-продажи нужно указать, что покупатель уведомлён о состоянии дома, иначе покупатель сможет оспорить сделку в суде.