Законность судебного решения на основании оспариваемого заключения оценщика

• г. Санкт-Петербург
Оценщик, в заключении о размере ущерба (стоимость восстановительного ремонта квартиры, после залития) заказчика (истца) написал: "Описание дефектов указано СО СЛОВ заказчика. Ответственность за информацию относящуюся к исследованному объекту несёт владелец объекта. Оценщик исходит из того, что предоставленная Заказчиком информация являлась точной и правдивой и не проводит её проверки." Законно ли суду принимать такую оценку, выносить на основании ЭТОЙ оценки, Решение в пользу истца, несмотря на то что фактически, оценка основана не на данных актов о залитии (она им противоречит, содержит повреждения не указанные в актах о залитии), а СО СЛОВ истца (заинтересованнной стороны по делу), при том, что судебная экспертиза (по установлению размера ущерба) - не проводилась? Есть ли здесь основания для успешной апелляции?
Читать ответы (36)
Ответы на вопрос (36):

Владимир, здравствуйте!

.

1. Такой отчет аналогично является доказательством. (71 ГПК РФ)

2. Другой вопрос как суд оценил отчет (см. ст. 67 ГПК РФ). Если недостатки подтверждаются, то нет в этом проблем, а если не подтверждены, то это другой вопрос.

3. Кроме того, в силу ст. 1064 ГК РФ вина причинителя вреда предполагается, пока не доказано обратное. Он обязан доказывать обратное.

.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович

Спросить

1)Отчёт составленный со слов заинтересованной стороны ? Противоречивое доказательство учитывая данные актов о залитии.

2)Суд не дал оценку противоречиям и принял такой Отчёт несмотря на поданное мной :ходатайство о признании Отчёта недостоверным и недопустимым доказательством .

3)Вина -да,но не РАЗМЕР ущерба.

Спросить

""3)Вина -да,но не РАЗМЕР ущерба.""" никто же не сказал, что оспаривать нельзя. Спрашивайте. Тем более, что сами указываете о недостатках.

Спросить

Владимир! Успешность апелляции зависит не от того, что Вы поняли и посчитали нужным нам сообщить, а от всей совокупности фактов, имеющихся в материалах дела.

Присылайте все материалы дела, будем анализировать.

Спросить

Анализируйте данный факт.

Спросить

Любой факт анализируется ВСЕГДА (!) в контексте!

Без сопутствующих обстоятельств любой факт -- фикция!

Спросить

А что Вам не хватает в данном случае? Все обстоятельства указаны.

Спросить

Нет! Не все!

Давайте будем честными -- Вы указали лишь то, что ЗАХОТЕЛИ указать. А это всего лишь 5%. Остальные 95% Вы утаиваете и "подбрасываете" по мере развития разговора.

Спросить

Я ничего не "утаиваю".Вот все факты:

1)Суд принял Отчёт оценщика в полном объёме, несмотря на явно завышенное количество повреждений по сравнению с актами о залитии. 2)Оценщик прямо указывает: что описание дефектов указано им СО СЛОВ заказчика (истца) и проверки информации предоставленной истцом он не проводил.

3)Моё ходатайство о признании Отчёта недостоверным и недопустимым доказательством суд проигнорировал.

4)В Отчёте нарушены Основные Принципы, которыми должен руководствоваться оценщик ( п. 5 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3):а) Информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена.б)Содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.ВС РФ указывает:заключение эксперта выполненное с нарушением требований закона об оценочной деятельности,не может быть признано достоверным доказательством(Определение № 305-ЭС18-3860).

Спросить

Владимир! Всё это хорошо. Однако, Вы утаили самое главное: в каком виде Вы в судебном заседании заявили ходатайство о назначении судебной экспертизы???

Спросить

Никакой судебной экспертизы по делу НЕ БЫЛО!!!

Все ходатайства,возражения и Заявления о подложности я заявлял ТОЛЬКО в письменном виде и через канцелярию суда,с получением штампа о принятии.

Спросить

Владимир!

Я задал Вам совсем другой вопрос! Я спросил не о том, какая (никакая) была по делу экспертиза! Я спросил -- в каком виде Вы заявили ходатайство о назначении экспертизы?!!!

Спросить

Странный вопрос... Тот факт что экспертизы не было - Вас не интересует,факт письменной подачи и способ подачи (через канцелярию суда) -тоже.

Что Вы имеете в виду под словами: В КАКОМ ВИДЕ??

Какой именно вопрос я просил поставить перед экспертом?

Спросить

Меня интересует сам факт -- Вы вообще заявляли ходатайство о назначении судебной экспертизы?

Спросить

Заявлял.

Спросить

Отлично! Показывайте ходатайство.

Спросить

Какова сумма ущерба (по ПРИЧИНЕ залития от 05.07.2022г.)жилого помещения (квартиры) ,расположенного по адресу(.....):на дату залива зафиксированного Актом от 05.07.2022г. ?

Цель вопроса :считать стоимость ущерба только по доказанным от факта залития повреждениям,а не по всем повреждениям, которые указаны оценщиком в Отчёте о стоимости ущерба.

Спросить

Суд удовлетворил ходатайство и назначил экспертизу.

Однако,я отказался оплачивать экспертизу.

Судом при назначении судебной экспертизы ставится вопрос, НЕ ИМЕЮЩИЙ НИ СМЫСЛОВОГО ЗНАЧЕНИЯ,НИ ОТНОШЕНИЯ К МОЕМУ ХОДАТАЙСТВУ  :"Какова стоимость работ и материалов необходимых для УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН ЗАЛИВОВ КВАРТИРЫ?"

Если эксперт проводившийэкспертизу  отвечая на вопрос суда напишет в отчёте :для устранения ПРИЧИН заливов нужна: "машина времени",чтобы вернуться в прошлое ,найти и попытаться устранить причины залитий-он ответит на вопрос поставленный судом,а мне придётся платить 78000 рублей(стоимость экспертизы) за этот  ответ. 

Спросить

Суд удовлетворил ходатайство и назначил экспертизу.

Однако,я отказался оплачивать экспертизу.

Ну вот Вам и ответ на ВСЕ Ваши вопросы: Вы "профукали" дело!

Спросить

А по Вашему, я должен был оплатить БРЕДОВЫЙ вопрос с бредовым ответом.Хорошо,допустим.Проехали...

Что теперь по апелляции ???

Спросить

По апелляции теперь надо искать "зацепки".

Спросить

Так в этом суть моего вопроса!

1)Отчёт с указанием повреждений составлен СО СЛОВ истца.

2)Количество повреждений в Отчёте завышено по сравнению с количеством повреждений в актах о залитии.

3)В Отчёте нарушены Основные Принципы, которыми должен руководствоваться оценщик.

4)Ходатайство о недопустимости Отчёта - проигнорировано.

Какие шансы на апелляции?

Спросить

Показывайте Ваше экспертное заключение (справку от Вашего эксперта).

Спросить

Эксперт(оценщик) не мой(истца).Там 70 страниц.Суть я указал(цитировал).

Спросить

Владимир! Я Вам говорю -- ВАШ ЭКСПЕРТ!!!

А Вы мне -- истца.

Так (дуриком) можно бесконечно разговаривать!

Я Вам про Фому, а Вы мне про Ерёму.

Спросить

Нет у меня эксперта! Экспертизы не было!

Спросить

Нет у меня эксперта! Экспертизы не было!

Ну вот Вам ответ и на остальные (оставшиеся) вопросы: если Вы в процессе ничего не делали, а лишь занимались "словоблудием", соответственно и интереса у Вас к нему никакого нет.

А раз так -- получайте решение суда в том виде, в котором есть!

Спросить

А после моего отказа от оплаты (на ближайшем заседании)суд заявил что это техническая ошибка(постановка бредового вопроса) и тут же вынес Решение в пользу истца.

Спросить

Если все что изложено в вопросе вы не заявили суду при рассмотрении дела - решение законно.

Спросить

Заявил.Ходатайство о признании Отчёта недостоверным и недопустимым доказательством .

Спросить

Ходатайство было чем подтверждено? Вашим мнением? Или вы рецензию представили, или свою оценку, или ходатайствовали о проведении судебной экспертизы. Полагаю, что, только мнением.

Вы имеете полное право подать апелляцию с любыми доводами. Коллегия судей примет решение.

Спросить

Ходатайство было подтверждено АКТАМИ О ЗАЛИТИИ.Количество повреждений указанных в АКТАХ,МЕНЬШЕ чем в Отчёте(на сумму более 150000р.).Повреждения указанные в Отчёте(в том числе не имеющихся в актах) - указаны СО СЛОВ истца.ОЧЕВИДНЫЙ ФАКТ!

Спросить

Вы имеете полное право подать апелляцию с любыми доводами. Коллегия судей примет решение. как то так...

Спросить

Вода - мокрая,солнце-светит. Зачем писать очевидные вещи? Где мнение по заданному вопросу?

Спросить

Здравствуйте.

А какой смысл тогда в оценке, если все (и оценщик, и суд) верят истцу на слово? С таким же успехом истец мог тоже самое сообщить суду напрямую, а не оценщику. Сэкономили бы ресурсы.

Полагаю, что это повод для апелляционной жалобы.

С уважением.

Спросить

Да, при такой ситуации, когда «…оценка основана не на данных актов о залитии (она им противоречит, содержит повреждения не указанные в актах о залитии), а СО СЛОВ истца…», есть все основания для «…успешной апелляции…».Суд апелляционной инстанции обязательно вынесет решение о направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

К сведению: "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 31.07.2025)

Статья 71. Письменные доказательства

1. Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

(часть 1 в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.

Статья 67. Оценка доказательств

1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

4. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

5. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 705 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 203 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
665
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 791 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 149 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
424
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 873 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
94
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.8 6 269 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 607 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
405
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 936 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
33
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 540 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 804 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 780 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 122 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
92
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 286 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 553 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 33 480 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
74
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 76 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 54 433 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
525
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 004 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
406
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 099 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
300
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.5 40 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
195
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.8 59 972 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
188
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 232 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
171
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 751 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
120
показать ещё