Сдача в найм квартиры в совместной собственности самозанятым

Анастасия, здравствуйте!

.

1. Основная проблема у вас не в этом, а в том, что квартира в ипотеке и без согласия залогодержателя сдавать квартиру вы не можете.

2. Относительно же нюансов налогообложения и составления договора, то это платная услуга. Вы её можете заказать у любого юриста в чате.

3. Важно понимать ,что самостоятельные действия могут повлечь негативные последствия, в том числе в виде доначисления налогов, штрафов и т.д. Лучше действуйте с юристом.

.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович

Согласуйте с банком возможность сдачи квартиры в аренду, чтобы избежать проблем в будущем.

Заключайте договор аренды в письменной форме, где будут прописаны все условия, включая распределение платежей и ответственность сторон.

Один супруг может дать свою долю в безвозмезное пользование (договор), а тот в свою очередь получает плату с арендаторов и оплачивает налог самозанятого.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право свободно распоряжаться своей долей в общей собственности. Однако, в данном случае, так как квартира является объектом совместной собственности, то для её сдачи в наем необходимо согласие всех собственников.

Согласие на сдачу квартиры в наем может быть оформлено как в простой письменной форме, так и в виде нотариально заверенного документа. Если все собственники выразили свое согласие, то договор найма может быть оформлен на одного из собственников квартиры, в данном случае на Вас. Однако, необходимо учитывать, что при этом Вы будете отвечать солидарно со всеми собственниками за выполнение всех условий договора найма.

Арендовать квартиру в залоге практически всегда можно только с согласия банка. При заключении ипотечного договора кредитная организация обычно прописывает такой пункт..

Можете так сделать.

Рядом в договоре не нужно указывать вас обоих можете указывать только себе.

Нет тоже так не надо делать одному из супругов.

Кто будет доход получать на себя оформив договор тот и будет платить.

Нет никакой необходимости про ипотеку писать

Перед сдачей в аренду ипотечной квартиры важно внимательно прочитать ипотечный договор. В нём могут быть указаны условия, согласно которым собственник имеет право передавать заложенное имущество в пользование другим лицам только по согласованию с банком. Если этого не сделать, то банк может обязать собственника досрочно выплатить весь долг по ипотеке.

самостоятельные действия могут повлечь негативные последствия