Если правила землепользования и застройки утверждены недавно, законно ли отведение земли СНТ без утвержденного зонирования?

Отведение земли для СНТ без утвержденного зонирования может быть законным или незаконным в зависимости от конкретных обстоятельств и норм законодательства.

Здравствуйте, Алена!

Отведение земли СНТ без утвержденного зонирования незаконно, если ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) недавно утверждены, но зона для СНТ там не определена, так как отнесение земель к определенной территориальной зоне — это прямое требование ПЗЗ и Градостроительного кодекса, а СНТ не может существовать в «серой зоне» без зоны, которая регулирует их деятельность и использование участков. Если ПЗЗ уже действуют, но не содержат карты зонирования или описание СНТ, это основание для оспаривания, так как они не соответствуют закону, а отведение земли должно проходить через процедуру внесения изменений в ПЗЗ и Генплан.

Здравствуйте! Нет, это незаконно, формирование и предоставление участка невозможно без определения территориальной зоны и вида разрешенного использования, установленных в ПЗЗ.

Если зона не определена или не допускает садоводство, выделение земли будет противоречить Градостроительному и Земельному кодексам РФ и подлежит отмене.

Границы зонирования -это не границы СНТ?

Зонирование по ген.плану может отличаться от правил застройки и землепользования. Если по ген.плану зонирование установлено, то правила застройки просто приведут в соответствие с ген.планом.