Ответственность за прорыв стояка в аварийном доме при отключенных коммуникациях

Ирина Евгеньевна, собственник жилого помещения

Как правило, отвечает управляющая организация (или собственник всего дома), если прорвало общий стояк; вы отвечаете только если повреждение произошло в вашем личном имуществе.Стояки холодной/горячей воды относятся к общему имуществу многоквартирного дома, даже если проходят через помещение собственника (ст. 36 ЖК РФ, п. 2 ПП РФ № 491).Содержание и надлежащее состояние общего имущества — обязанность управляющей организации / ТСЖ (ст. 161 ЖК РФ).Собственник несёт ответственность только при доказанной вине (например, самовольно вмешивался, не обеспечил сохранность оборудования) (ст. 210 ГК РФ).Факт, что помещение не отапливалось и была открыта форточка, сам по себе не означает автоматическую вину, если стояк — общий и вы его не переоборудовали.Если ущерб причинён соседям — требуйте акт о заливе, фиксируйте, что авария произошла на стояке, и заявляйте требования к управляющей организации.

Судя по отключенному отплению, Ваш дом расселен, водоснабжение не предусмотрено. Вероятно, разгерметизация стояка произошла под воздействием мороза; если кого и винить - только жильцов, открывших окно.

УК, а если ее нет - все собственники солидарно. Т.е. по сути никто

Собственник несёт ответственность за состояние своего имущества — даже при отсутствии регистрации и непроживании.