Банкротство при арестованной квартире как единственном жилье через МФЦ

Всё будет хорошо, подавайте документы

Квартира (единственное жилье) с ограничением регистрационных действий не будет реализована при внесудебном банкротстве через МФЦ (ФЗ №127, ст. 446 ГК РФ). Процедура завершится списанием долгов без риска для жилья.

Согласно действующему законодательству, при подаче на банкротство через МФЦ ваше единственно жилье, даже если на него наложены ограничения регистрационных действий, не может быть включено в конкурсную массу и продано для погашения долгов. Это правило закреплено в статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой взыскание не может быть обращено на единственное пригодное для проживания должника и членов его семьи жилье. Однако процедура банкротства не снимет автоматически ограничение регистрационных действий. Для полного освобождения недвижимости от обременений потребуется отдельное судебное решение, которое принимает арбитражный суд по итогам рассмотрения дела о банкротстве.

Lor, с квартирой ничего не будет, если это ваше единственное жилье

Нормы права:

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

Жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

ст. 446, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ

Пока ИП приставом закрыто не будет, подать на банкротство не сможете.

Если вы соответствуете критериям ст. 223,.2. ФЗ № 127-ФЗ, то банкротится вы сможете внесудебно.

Добрый день!

Если квартира является единственным жильём, то при внесудебном банкротстве через МФЦ она не изымается и не реализуется, даже если на неё наложен арест в виде ограничения регистрационных действий. Такое ограничение само по себе не делает жильё «реализуемым» и не лишает его статуса единственного. На практике при завершении процедуры внесудебного банкротства все исполнительные производства прекращаются, а ограничения, наложенные приставами, подлежат снятию, поскольку требования кредиторов считаются погашенными. Однако, снятие ареста происходит не автоматически: обычно нужно отдельное обращение к приставу или в Росреестр с подтверждением окончания процедуры. Если же арест наложен не приставами, а, например, судом в рамках другого спора, его могут не снять до отдельного судебного решения — такие случаи бывают.

Правовые основания:

- ст. 446 ГПК РФ,

- ст. 213.25, 223.2, 223.6 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,

- ст. 47 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Если квартира — единственное жильё, она не подлежит включению в конкурсную массу при банкротстве. Арест не отменяет этого статуса, но может мешать сделкам. После банкротства арест можно оспорить, если долг, за который он наложен, погашен или списан.

не будет реализована при внесудебном банкротстве через МФЦ

Добрый день!

Ничего не будет!

Квартира останется за Вами👆

А Вы подходите под условия банкротства?

Условия для прохождения внесудебной (упрощенной) бесплатной процедуры в МФЦ:

1. сумма долга от 25 000 до 1 000 000 руб.

2. отсутствие имущества и доходов у должника (за исключением случаев, когда на имущество нельзя обращать взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ, в том числе, если заработная плата/пенсия не превышает прожиточного минимума).

3. наличие постановления об окончании исполнительного производства (согласно п.4 ч.1 ст. 46 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), т.е. долг должника должен быть просужен в суде, должно быть вынесено решение суда, должен быть взыскателем получен исполнительный лист, предъявлен исполнительный лист в службу судебных приставов, должно быть возбуждено исполнительное производство, а потом окончено.

Из этого пункта есть некоторые исключения, вступившие в законную силу с 03.11.2023 г.(а также с новыми изменениями от 23.05.2025 г.), а именно:

- у должника имеется основной доход в виде государственной пенсии (все виды пенсии, в том числе и военная пенсия, в том числе, если должник проходил службу в ОВД, в государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, войсках национальной гвардии Российской Федерации, органах принудительного исполнения Российской Федерации, и их семей", либо гражданин принимает (принимал) участие в специальной военной операции) и исполнение исполнительных документов в отношении такого должника длится более 1 года с отсутствием у него имущества, на которое может быть обращено взыскание (см. ст. 446 ГПК РФ);

- должник является получателем ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка и исполнение исполнительных документов в отношении такого гражданина длится более 1 года и у него отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание (см. ст. 446 ГПК РФ).

- в отношении должника имеется исполнительный документ имущественного характера, выданный более 7 лет назад до даты обращения с заявлением о внесудебном банкротстве, который предъявлялся к исполнению и требования которого не исполнены или исполнены частично.

Необходимые документы:

- паспорт

- СНИЛС

- заявление о банкротстве

- список кредиторов.

Почитайте мою небольшую статью на эту тему:

www.9111.ru

Здравствуйте

Ничего не будет. Аресты снимут после банкротства.