Выселение временного жильца из съёмной квартиры при отказе добровольно покинуть помещение

Олег, обращайтесь к участковому, решайте вопрос в судебном порядке

Хозяин квартиры пусть его и выставит за порог. (если вы один её сняли).

обращайтесь к участковому

Выселение временного жильца из съёмной квартиры — сложный процесс, который требует соблюдения законодательства. Вот основные шаги и рекомендации, которые могут помочь в решении этой ситуации:

Спокойный разговор.

Начните с открытого и спокойного разговора с жильцом. Объясните свои причины и постарайтесь найти взаимопонимание. Важно сохранять вежливость и избегать угроз или конфликтов.

Проверка правовых оснований.

Уточните, есть ли между вами и жильцом договор, который регулирует условия проживания. От наличия и содержания договора зависят ваши права и возможности для дальнейших действий.

Если договора нет:

попытайтесь договориться о добровольном выезде;

при отказе можно вызвать полицию для составления протокола о незаконном проживании;

с протоколом можно обратиться в суд для решения вопроса о выселении.

Если договор есть:

изучите его условия — возможно, там прописаны сроки проживания или основания для прекращения проживания;

направьте жильцу письменное уведомление о расторжении договора и требовании освободить квартиру. В уведомлении укажите:

ФИО сторон;

адрес квартиры;

ссылку на договор;

основание для расторжения договора;

срок, до которого жилец должен выехать (обычно от 7 до 30 дней).

отправьте уведомление заказным письмом, через мессенджер (если это предусмотрено договором) или вручите под подпись. Сохраните доказательства отправки и получения уведомления — они могут понадобиться в суде.

Обращение в суд.

Если жилец отказывается выезжать, подайте исковое заявление в суд. В заявлении укажите:

основания для расторжения договора и выселения;

нарушения, допущенные жильцом (если таковые есть);

свои требования (расторжение договора, выселение и т. д.).

К заявлению приложите:

копию договора;

уведомление о расторжении договора и доказательства его отправки;

другие документы, подтверждающие ваши права и основания для выселения.

Исполнение решения суда.

если суд вынесет решение в вашу пользу, получите исполнительный лист;

передайте исполнительный лист судебным приставам для принудительного выселения;

судебные приставы назначат срок для добровольного выезда, а при отказе — проведут принудительное выселение.

Важно помнить:

нельзя самостоятельно менять замки, выбрасывать вещи жильца или применять силу — это незаконно и может повлечь ответственность;

до решения суда жилец имеет право проживать в квартире

Заявление в мвд или в суд.

надо посмотреть еще договор найма

Закройте за ним дверь, смените замок.

Если этот человек не является нанимателем, не вписан в договор и не зарегистрирован — законных прав жить в квартире у него нет.

Здравствуйте! Вызывайте полицию с заявлением, что в квартире незаконно находится посторонний человек, не вписанный в договор аренды и отказывающийся уходить.

Если полиция потребует подтверждения прав, привлеките собственника жилья, его запрет на проживание третьих лиц станет решающим аргументом для выселения.

Если он живет в квартире нелегально, без договора найма или аренды и без согласия собственника квартиры, надо привлечь полицию. А Вы с собственником этот вопрос согласовывали ? он в курсе вообще ?

Обратитесь к собственнику

Проблема в том, что и к Вам могут возникнуть вопросы от собственника, почему Вы кого-то пускаете без его, видимо, ведома.

Надо смотреть договор

На каких условиях человек заехал? Был ли заранее оговорён срок проживания, передавал ли он вам деньги как оплату или компенсацию расходов, и есть ли переписка, где подтверждено, что это именно временное проживание.

Здравствуйте !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд, и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Вы — наниматель, и только вы имеете право пользоваться квартирой. Попросите его съехать устно, затем направьте письменное требование. Если откажет — вызовите полицию и подайте в суд иск о выселении как недобросовестного проживающего.