Распределение налогового вычета при покупке квартиры супругами в браке

Ответ отключен модератором

Если жильё куплено в официальном браке — это общая собственность супругов.

Максимально возможная сумма возврата уплаченного НДФЛ в соответствии с пп.1 п.3 ст. 220 НК РФ определяется от размера вычета (2 млн руб.) — не более 260 тыс. руб. Если стоимость недвижимости меньше 2 млн руб., то налог рассчитывают от фактической суммы, и в дальнейшем можно использовать вычет при покупке последующего жилья вплоть до достижения лимита.

Здравствуйте!

При покупке квартиры в браке имущественный вычет может быть предоставлен обоим супругам. Каждый супруг имеет право на свой лимит вычета до 2 млн рублей по расходам на покупку, что дает возврат НДФЛ до 260 тыс рублей. Если использовались ипотечные проценты, по ним также действует отдельный лимит, но это уже другой элемент вычета.

Важно понимать, что сумма возврата идет с фактически уплаченного каждым супругом НДФЛ. Если один супруг не платит НДФЛ или платит мало, он просто не сможет выбрать свой лимит. Также значения имеет то, оформлена ли квартира в общую совместную собственность или есть долевое распределение. Если объект оформлен в совместную собственность, супруги могут подать заявление о распределении долей вычета между собой в произвольной пропорции, в том числе 50 на 50.

Таким образом, получить вычет на двоих возможно, но не так, что из общей суммы возвращают как бы дважды. Каждый супруг получает 13 процентов только в пределах своего лимита и своих уплаченных налогов. Удачи Вам!

Не так считается налоговый вычет такой. Смотрите, например, здесь: www.nalog.gov.ru

Можно

это общая собственность супругов.