Установка вышки сотовой связи на землях общего пользования или частном участке

Здравствуйте если установили вышку то должны платить плату за аренду

Добрый вечер!

Вышку сотовой связи можно устанавливать на земельных участках с соответствующим видом разрешенного использования, допускающим размещение инженерных сооружений. Если участок находится в составе садоводческого товарищества (ЗОП) и не используется под садоводство или огородничество (например, болотистая местность без построек и грядок), установка вышки возможна только при согласии собственника участка и с учетом требований законодательства.

Если вышка устанавливается на земле конкретного собственника (члена товарищества), он вправе получать арендную плату за размещение объекта. Размер членских взносов члену СНТ при этом не отменяется, так как членство в товариществе и уплата взносов регулируются уставом и не зависят от наличия арендного дохода.

Нормативное обоснование

- Земельный кодекс РФ, ст. 7, 39 — определяют правовой режим земельных участков и виды разрешенного использования.

- Градостроительный кодекс РФ, ст. 51 — требуют согласования при размещении объектов капитального строительства.

- Федеральный закон №217-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» — регулирует право землепользования и собственности.

- Устав СНТ — регулирует порядок уплаты членских взносов и права собственников участков.

Таким образом

Вышка должна быть размещена с согласия собственника участка и в соответствии с разрешенным использованием земли. Собственник получает арендную плату, но членские взносы в СНТ платит согласно уставу.

Здравствуйте, если ЗУ в частной собственности, могут и попросить установить сервитут (право пользования, платный).

Установка возможна на частном участке с согласия собственника по договору аренды. Он будет получать арендную плату от оператора. Членские взносы в СНТ он обязан платить независимо от этого, так как они идут на общие нужды товарищества, аренда земли не освобождает от этих обязанностей.

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).