Банкротство и сохранение земельного участка

Здравствуйте!

Если на участке не стоит жилой постройки, то нет, участок продадут вне зависимости от того в залоге он или нет

При банкротстве земельный участок включается в конкурсную массу и подлежит реализации, если не является единственным жильем должника.

Также важным аспектом является социальная значимость земельного участка. Если участок имеет особую важность для удовлетворения жизненно необходимых потребностей должника или его семьи, суд может принять решение об исключении его из конкурсной массы.

Наконец, существенным критерием является экономическая ценность земельного участка. Если стоимость участка незначительна и его реализация не принесет ощутимого эффекта для покрытия долгов кредиторов, суд может принять решение об отказе от его продажи.

Обременение не плюс и не минус в данном случае.

участок продадут вне зависимости от того в залоге он или нет

Да, подать на банкротство можно.Квартира в соцнайме — ваше единственное жильё, она не включается в конкурсную массу, защищена законом.Земельный участок, даже с обременением в ЕГРН, можно сохранить, если доказать, что обременение законно снято и участок не является имуществом, по которому есть задолженность. Обычно арбитражный управляющий проверяет документы и снимает обременение, если долг погашен.

Нет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте, Антон!

Ваша квартира по договору социального найма - будет признана единственным жильем. В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье для должника и членов его семьи, а также земельный участок на котором стоит это единственное жилье.

Руководствуясь вышеизложенным, Ваша квартира по догору социального найма будет исключена из конкурсной массы и останется с Вами. А вот земельный участок, который не имеет отношение к единственному жилью, будет включен в конкурсную массу и реализован на электронных торгах ФЗ-127 от 26.10.2002 г. " О банкротстве". Сохранить его не представляется возможным.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!