Можно ли уменьшить долю в квартире из-за долга по ЖКХ и выкупить её через суд?

Нет нельзя, все сделки можно оформить только по согласию обеих сторон

Ответ отключен модератором

Уменьшить долю 1/2 за счёт долга по ЖКХ за последние три года и признать её незначительной с последующим принудительном выкупе у второго собственника через суд нельзя. Эти вопросы регулируются разными нормами права и не связаны напрямую.

Собственник обязан оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности (ст. 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ). Если один из собственников не оплачивает коммунальные услуги, другой собственник, оплативший за него, вправе взыскать с него соответствующую сумму через суд.

И не более того

Принудить дольщика выкупить чужую 1/2 долю нельзя. Закон действительно предусматривает возможность принуждения выкупа чужой малозначительной доли, но на практике суды отказывают в таком иске даже если речь идет действительно о малозначительной доле (а не об 1/2).

Увы, нет никаких шансов.

Нет

Нет, так сделать нельзя. Заставить выкупить доли в принципе нельзя.

Вопрос закрыт,всем спасибо

Вопрос закрыт, всем спасибо.

Нет конечно. Можете предложить выкупить долю сособственника, либо свою долю предложить ему выкупить.

Если Вы за сособственника платите ЖКУ - можете взыскать его часть за три года.

Далее уже если он долгое время не будет оплачивать - можете поставить вопрос о взыскании доли в счет долга.