Продажа квартиры - как расторгнуть расписку, если покупатели не выполняют своих обязательств?

199₽ VIP

Илона

согласно ст. 218 ГК РФ

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223.

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как видно из вопроса, у вас с покупателем не заключен договор купли-продажи, расписка о передаче ключей не является таковым договором. Нет договора значит и право собственности к покупателям не перешло, а переходит оно с момента такой регистрации в Росреестре только по договору.

Поэтому предъявляйте к покупателям требования о выселении. Не выселяться добровольно - предъявляйте иск в судебном порядке.

"Но договора мы не подписали и денег я не получила."

Вы не продали квартиру.а она не купила.Квартира по-прежнему ваша.

Подавайте иск в суд о ее выселении на улицу.

Никакой стоимости ремонта вы платить не обязаны . тк своего согласия на ремонт в ВАШЕЙ квартире вы не давала.

ТАК квартиры не продают.

Меняйте замки, и больше не отдавайте никому ключи до регистрации перехода права собственности на квартиру.

У меня такая ситуация: я продаю квартиру нашла покупателей, встретились договорились, цена их устроила за наличный расчет. Я отдала ключи 7 июня по расписке о передаче ключей по квартире где сказано, что она переходит в собственность по договору купли продажи, но договора мы не подписали. Они обещали до 14 июня расчитаться, но деньги не отдали и делают ремонт. Как я могу расторгнуть с ними расписку раз денег не отдают? И что мне делать? Они мне говорят подадут в суд т.к. сделали ремонт и вложили деньги и наложат Орест на квартиру, провомочны ли они так поступать? Я еще про Орест очень хочу узнать, могут наложить или нет?