
Продуманный подход к проголосованию на общем собрании по отказу от услуг управляющей компании в контексте отсутствия договоров с 90% собственников квартир
Хотим проголосовать на общем собрании за отказ от управляющей компании. Как сформулировать отказ, если у 90% собственников квартир нет и не было с ней договора, но у 10% собственников нежилых помещений они есть. Отказаться от услуг УК? Ведь расторгнуть договор, которого нет, невозможно.
А может отказ от услуг одновременно подразумевать расторжение договора? Ведь если мы напишем «расторжение договора», то как бы признаем, что и у жильцов договоры есть. А это не так. Как объединить это в одной формулировке?
Уважаемая Елизавета Анатольевна !
Смотрите внимательно Жилищный кодекс РФ, где многое подробно указано в статьях по этим всем вопросам.
Собрать общее собрание в своем многоквартирном жилом доме вы не сможете, это 99%. А при проведении заочного голосования необходимо правильно подготовить и оформить все документы при рассмотрении вопросов и порядке голосования по ним, в т.ч. следует соблюдать все сроки, установленные Жилищным кодексом для проведения таких общих собраний, в т.ч. для заочного голосования.
У любой управляющей компании есть как минимум 1 юрист, который по указанию своего руководителя обжалует в Суд любое решение общего собрания собственников помещений. Как это рассматриваются нашими судами, знаем мы юристы. Такие иски месяцами рассматриваются и многие решения собственников помещений в МЖД отменяются Судами, если им не помогают юристы в этих не простых юридических вопросах.
Кроме того, вы должны еще решить, а что дальше делать, если Вам удастся от этой УК "избавитсья" ?
ТСЖ будете создавать ? А желающие в вашем доме есть взвалить на себя этот не померный груз ?
Зайдите на любой сайт Арбитражного суда, ну хотя бы в своей области, и посмотрите, как там с ТСЖ взыскивают сотни тысяч и миллионы рублей поставщики тепловой энергии и не только. А расплачиваются за все это собственники помещений в МЖД...
Удачи Вам.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 52 из 47 429 Поиск Регистрация
