Раздел имущества при разводе - вопросы прав собственности на квартиру, производственную базу и машину

199₽ VIP

Если квартира была приобретена в браке и право собственности на квартиру оформлено на Вас, это имущество относится к совместной собственности и подлежит разделу между Вами и женой.

Если Вы брали кредит во время брака и использовали полученные денежные средства в интересах семьи, долг является общим и подлежит разделу в случае раздела имущества.

При разделе автомашины будет учитываться цена с которой согласитесь и Вы и жена, в случае спора суд будет учитывать обоснованность цены назначенной каждой из сторон, обычно производится оценка, так как после продажи цена автомобиля может менятся по тем или иным основаниям (ремонт, ДТП и т.д.).

Согласно Семейного кодекса РФ:

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

1. Если тот документ, о котором Вы говорите, не является нотариально удостоверенным соглашением между Вами и супругой о разделе квартиры, в соответствии с которым она распределяется между детьми в случае развода, то она подлежит разделу в общем порядке. Если же этот документ представляет собой Ваше обязательство передать долю в праве собственности на квартиру детям, то всё зависит от того, давала ли согласие на такой способ отчуждения общей совместной собственности. Из вопроса не очень понятно, что это за документ, но, скорее всего, никакой юридической силы он не имеет, и квартира подлежит разделу на общих основаниях.

2. Договор залога в отношении производственной базы может быть признан судом недействительным только в случае, если супруга докажет, что банк, принимая базу в залог, знал, что супруга возражала. То есть шансы на то, чтобы признать договор залога недействительным, практически нулевые.

Раздел кредита зависит от того, на что использовались кредитные средства. Если на Ваши личные цели, то должником по кредитному договору будете являться только Вы. Если на общие нужды - то подлежит разделу. Всё это будет выяснять суд, выслушивая аргументы сторон.

3. При разделе автомобиля будет учитываться его рыночная стоимость на момент развода.

Уважаемый Алексей, г.Набережные Челны !

Во-первых:

Данная Ипотечная квартира должна быть поделена с учётом нотариального Соглашения, в т.ч. на детей.

Во-вторых:

ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА , возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом.

Поэтому долги по данному кредиту должны быть поделены между супругами.

В-третьих:

Раздел данного автомобиля должен быть произведён исходя из его Рыночной цены.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.07.2013г

09:19 моск.

Добрый день, для четкого ответа необходимо выяснить - поскольку частично ипотечный кредит гасился материнским капиталом, то скорее всего квартира находится в равно долевой собственности всех членов семьи. (нужно посмотреть свидетельство о праве собственности на квартиру и посмотреть что написано в строке субъект права). Если все-таки собственность равнодолевая - то в случае раздела, Вам предложат лишь компенсацию стоимости принадлежащей вам доли.

Далее в части производственной базы - супруга Ваша может оспорить договор залога, потребовать раздела. Но тут как сработает юрист, можно пробовать доказывать тот факт, что хоть база и на Вас зарегистрирована, но приобреталась для бизнеса и т.д. Т.е. пытаться вывести ее из разряда совместно нажитого.

При разделе автомобиля можно заявить ходатайство об определении действительной рыночной стоимости и делить исходя из ее размера.

В общем, нужно работать, шансы у Вас есть. Если нужна будет помощь - буду рада Вам помочь.

С уважением, Шаина Мария