Как поступить в случае отсутствия договора дарения на гаражный бокс после смерти отца?
Уважаемая Филиппова Софья Юрьевна!
Спасибо за ответ на вопрос № 249814.
В настоящее время я, к сожалению, не могу с отцом оформить договор дарения, т.к. он в 2001 г. умер.
В 1997 году Уставом ГСК допускался такая смена его членов, поэтому никакой договор в моем случае не оформлялся, т.к. не было смысла в нем.
Хочу отметить, что гаражным боксом я постоянно пользуюсь, своевременно вношу оплату за него.
Никто из наследников на него не претендует.
Что мне делать в такой ситуации?
Уважаемая Екатерина Юрьевна,
не может устав ГСК отменить закон! Договор дарения недвижимости заключается в письменной форме и подлежит регистрации. Ну так есть! Поэтому уже смиритесь с тем, что сегодня Вы не являетсь собственником гаража, хотя членом ГСК являетесь (обратите внимание, что это две разные вещи). Вопрос, что Вам делать сегодня зависит от разных факторов. Во-первых, если кроме Вас нет других наследников за Вашим отцом, Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлением факта принятия наследства и с решением суда зарегистрировать право собственности - не в порядке дарения, а по наследству. Если этот вариант становится опасным в силу того, что у отца осталось несколько наследников, и предъявление Вами заявления в суд приведет к возникновению спора о наследстве, то можно воспользоваться другим вариантом - дождаться истечения сроа приобретательной давности (15 лет для недвижимого имущества), после чего предъявить иск о признании права собственности в силу приобретательной давности. В вашем случае это случится в 2012 году. До этого продолжайте открыто и добросовестно владеть гаражем. Конечно же, продать Вы его не сможете, пока не оформите собственное право.
Спросить
Отсутствие документов о выплате пая - как оформить право собственности на гаражный бокс в ГСК?
Имеющееся свидетельство о праве собственности на гаражный бокс включает землю под ним - разъяснение юриста
Проблемы с переоформлением гаража - Как решить ситуацию в правовом поле?
Проблема с оформлением пенсии - несоответствие написаний имени при переезде из Ташкента в Москву
Как получить наследство гаражного бокса, который считается незаконной постройкой?
Правомочность требования оплаты эксплуатационных взносов ГСК и доступ к боксу - анализ неправомерных действий председателя
О приватизации земли под гаражным боксом в гаражном кооперативе
Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?
