Аренда половины здания под кафе оборачивается кошмарной стройкой - нарушения, отсутствие крыши и наводнение. Арендодатель требует плату. Как поступить?

Здравствуйте. Вы должны написать письмо в адрес арендодателя о том, что им невыполняются условия договора. Если мирно расторгнуть не получиться, то через суд. В вашем вопросе мало обстоятельств указано и без чтения самого договора сложно сказать точнее.

Уважаемая Екатерина!

В соответствии со ст. 620 Гражданского кодекса по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Но при этом договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора. По этому для решения ситуации нужно:

- либо проводить преговоры с Арендодателем о арендной плате и ее размерах в связи с невозможностью по его вине использовать арендуемые помещения в целях для которых оно передавалось в аренду;

- либо поадвать в суд на досрочное расторжение договора аренды с указанием конкретного числа с которого арендатор фактически был лишен возможности использовать помещения по назначению и одновременно рассмотреть возможность заявить возмещение убытков, понесеных по вине арендодателя;

- расторгать договор по основаниям, предусмотренным договором аренды.

Можно конечно подождать и по окончании ремонта взыскать причиненные его проведением убытки, но это уже несколько другая история.

Желаю успехов!