Несколько лет назад сын оформил дарственную на свою мать, может ли она теперь ему также оформить дарственную на эту же квартиру.

Здравствуйте, Татьяна.

Поскольку дар передан и право собственности зарегистрировано в установленном порядке за одаряемым, то Ваша мама является собственником данной квартиры. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе распорядиться своим имущество любым способом не запрещенным законом, в том числе заключить договор дарения с Вами. В законе нет ограничений на заключение обратной сделки от одаряемого к дарителю.

Да, будет иметь долю в наследстве.

Квартира по наследству перейдёт Вам, жене и детям по 1/3 доле.

Здравствуйте Эльмира

Квартира не является собственностью матери так как она распорядилась ею в пользу сына, вне зависимости от отсутствия регистрации в Росреестре договора дарения.

Жена сына может претендовать на квартиру в качестве наследства так же как и мать, если есть дети в зависимости от количества наследников.

Здравствуйте,

Если право не зарегистрировано, включать квартиру в наследственную массу придется в судебном порядке.

Но в договоре дарения может быть оговорено право дарителя отменить дарение, если переживет одаряемого. Надо уточнять этот момент.

Если оформить дарственную,имеет право продолжать получить вычет.

Так как мать только зарегистрирована в квартире то имеет только право пользования, т.е право проживания в указанной квартире.

Выписать можно только в судебном порядке, но если сын совершит сделку с квартирой, то при смене собственника, зарегистрированные в ней лица теряют право пользования

Да, конечно, это не запрещено законом.

Да изымут, отменят дарение и включат в конкурсную массу. Проведение процедуры банкротства регламентируется законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно ст. 131 Закона под конкурсной массой понимают все движимое и недвижимое имущество, которое находится в собственности должника, а также его права требования к дебиторам, существующие на дату открытия процедуры конкурсного производства.

Да, сделка совершенная между взаимозависимыми лицами и в течение 1 года до подачи заявления о признании гражданина банкротом попадает под подозительные сделки и легко может быть оспорена в процедуре банкротства.

Такую сделку легко оспорят и признают ничтожной.

Есть варианты оставить недвижимость при себе, пишите в личные сообщения.

Нельзя оформить договор дарения, так как сделка будет признана недействительной по ст.61.1 ФЗ-127 " О банкротстве"

Если у матери единственное жилье, то действует иммунитет " единственного жилья" ст.446 ГПК РФ

То есть на единственное пригодное для проживания жилье обратить взыскание не могут.

Если квартира одна у Вашей мамы, ипотека погашена, она в ней зарегистрирована постоянно, то единственное жилье не включается в конкурсную массу. То есть после банкротства она останется у Вашей мамы. Но возможны ньюансы (оспаривание сделки по погашению ипотечного кредита). Дарение же лучше не делать.

Здравствуйте.

Сложно будет сохранить квартиру если жилья у нее два. При банкротстве сделку оспорят.

Вам надо оформить дарение, а матери отказаться от банкротства. Приставы оспариванием сделок не занимаются. Кредиторы в принципе тоже.

После дарения матери как минимум нельзя банкротиться больше 3 лет.

Екатерина, у вашей матери есть ещё квартиры, кроме этой? Если это для неё единственное жильё и ипотека уже выплачена, то она может спокойно пройти процедуру банкротства и сохранить квартиру. Продавать или дарить её перед бакнротством НЕ НУЖНО в таком случае.

Людмила, по общим правилам, собственник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению (дарить, продавать или отчуждать другим образом). Права имет только собственники квартиры. Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, который подлежит обязательной государственной регистрации.

С уважением Елена.

Пусть нотариус выдаст письменный отказ и обжалуйте его в суде. Отказ неправомерен.

Если мать хочет заключить именно договор дарения, то отказ нотариуса не правомерен. Каждый вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Поэтому, если право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (в ЕГРН), то можно обратиться к любому другому нотариусу за заключением договора. Но есть ещё такая процедура как перераспределение наследственного имущества, когда наследники после оформления наследства перераспределяют унаследованные доли между собой, без оформления отдельных договоров дарения или купли-продажи. Вот этого сделать нельзя, пока второй сын не оформит Наследство. Возможно нотариус отказывал именно в этом?

В судебном порядке установить фактическое вступление в права наследования и признать право собственности на завещанную долю, а потом осуществить продажу!