Как оформить земельный участок в собственность без наличия документов?

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Елена, когда кем был получен данный участок, на основании чего? Необходимо восстановить архив, прежде чем решать вопрос о способе защиты ваших прав по отношению к данному земельному участку.

Относительно приобретательной давности в силу ст 234 ГК РФ, вопрос очень не однозначный.

Исходня из правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации изложенной в Постановлении номер 10 и Высшего Арбитражного Суда номер 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих прри разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

В п.15 Постановления даны понятия добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом давностным владельцем как свои собственным.

Формула добросовестности владения по давности отличается от формулы добросовестности приобретателя имущества в соответствии со ст.302 ГК РФ.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания у него права собственности (ч.2 п.15). Признак «и не должен был знать» указывает на уровень должного поведения давностного владельца. Масштаб требований определяет суд.

Вместе с тем, судебная коллегия, обсудив вопрос о масштабе требований, пришла к выводу, что он определяется всей совокупностью обстоятельств, связанных с приобретением владения. Видимо, к таким обстоятельствам, следует отнести и особенности личности давностного владельца.

Если будет установлено, что при имеющейся возможности получения необходимых сведений о собственнике имущества, необходимой степени осмотрительности, давностный владелец не предпринял необходимых и возможных мер по установлению факта принадлежности имущества другому лицу, его владение не может быть признано добросовестным, а следовательно, отсутствуют все необходимые условия для признания за ним права собственности на спорное имущество.

Добросовестность давностного владельца определяется на момент приобретения владения. Информация о праве на имущество иного лица, полученная давностным владельцем после приобретения владения, не порочит его добросовестность.

Учитывая сложность правоприминительной практики по данной статье, без изучения подробной истории о владении вашей семьей земельным участоком, говорить о реальной возможности признания вашего права на участок очень сложно. Есть и иные пути разрешения вопроса. И этот не самый правильный на мой взгляд.

Вы можете обратится ко мне для подробного изучения вашего вопроса, тел 89854455774