Рычаги безопасности при приобретении земельного участка с не зарегистрированным домом

17.07.2013, 10:44

• г. Москва

Хотим приобрести участок земли (ИЖС) и строение на нем - (дом). Дом не зарегистрирован. Участок, на котором стоит дом состоит из двух отдельно зарегистрированных участков, которые достались по наследству 7 лет назад. Есть свидетельство о собственности на эти два участка от 2006 года.

На данный момент хозяин регистрирует дом таким образом: он объединяет 2 участка в один, привязывает к нему дом и регистрирует землю как новый объект и соответственно на нем дом.

В связи с этим у меня возникли вопросы:

А) Есть ли риски, что к нам придут наследники через лет 10 и заявят свои права.

Б) Уменьшает ли риски или может полностью их исключает тот факт, что участок уже будет новым объектом, с новым кадастровым номером (т.е. участки объединят) и это уже не тот объект наследования что был до этого.

В) Если в наследство перешла земля, в таком случае дом к праву наследования никак не относится?

Г) Как нам подстраховаться, возможно, в договоре нужно правильные фразы прописать и тд.?

Очень хотелось бы понять этот вопрос более детально.

Большое спасибо за разъяснения.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

17.07.2013, 13:25,

г. Москва

Добрый день Катерина! Учитывая все ваши вопросы к подстраховке лучше прописать в договоре все условия то есть указать, что в случае данного вопросы к вам претензий никто иметь не будет.Удачи,пишите

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Рычаги безопасности при приобретении земельного участка с не зарегистрированным домом

Москва - онлайн услуги юристов