Уступка права по инвестиционному контракту
Доброго времени, уважаемые юристы - эксперты.
Прошу Вашего проф совета вот на какой сюжет:
Одна из Сторон договорных отношений, имеющих целью строительство жилья, получает предложение заложить под займ или кредит в качестве обеспечения свои имущественные права из Инвестконтракта или Договора Простого Товарищества.
В связи с этим, пожалуйста, выскажите экспертное мнение о:
1) могут ли по отечественному законодательству быть предметом залога имущественные права на возводимые жилые площади (выраженные либо в рублях за 1 кв м либо в квадратных метрах) по договору простого товарищества (дог-ру о совместной деятельности)?
2) могут ли по отечественному законодательству быть предметом залога имущественные права на возводимые жилые площади (выраженные либо в рублях за 1 кв м либо в квадратных метрах) по инвестиционному контракту/договору на строительство мало/средне/много этажного жилья?
С Уважением и наилучшими пожеланиями,
Кирилл