Я собираюсь продавать земельный участок. Как происходит передача денежный средств? В какой момент (до оформления в Рег палате или при получении покупателем свидетельства на землю?) как обезопастить себя от обмана покупателя?
В данном случае больше всего рискует покупатель, а не вы. Более того, в идеале любая сделка должна происходить следующим образом:
До момента регистрации права собственности в росреестре, средства лучше всего положить покупателю в банковскую ячейку, чтобы вы не смогли воспользоваться ими до момента регистрации. Вдруг сделку не зарегистрируют, а средства переданные вам до регистрации вы потратите, поэтому покупатель больше рискует.
Удачи!
Спросить
Надежда, деньги закладываются покупателем в банковскую ячейку, до регистрации договора кули-продажи, по факту регистрации с зарегистрированным договором продавец приходит и получает доступ к ячейке. Важно правильно прописать условия доступа к ячейке.
Спросить
Надежда, здравствуйте! ВАМ, как Продавцу, абсолютно все равно, передадут ли Вам деньги до заключения договора или через банковскую ячейку. Передача денежныех средств через банковскую ячейку - в этом заинтересован, именно, Покупатель, а не Вы. Передаст деньги до заключения сделки или в момент заключения сделки - ради Бога. Если хочет через ячейку - то вот тут важно юридическое сопровождение сделки, соглашение об условиях доступа к данной ячейке. И на сделку лучше пригласить юриста. Если решитесь - пробуйте связаться с юристом Сакуновой Юлией Александровной, ее координаты есть на сайте. Очень надежное для клиента юр. сопровождение сделок с недвижимостью.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
