Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с проживанием и сделкой по 2-комнатной квартире - Как мне лучше поступить и что решит суд?

25.07.2013, 19:24
• г. Екатеринбург

Я являюсь собственником 1/3 части 2 х комнатной квартиры общая площадь составляет 42.9 кв. м жилая 36 кв. м. В квартире 3 собственника (мама, папа и я) Но проживал в ней только 1 человек (мой отец) Теперь я хочу проживать в этой квартире, но отец препятствует этому. Не дает заезжать, делать ремонт. Квартира в ужасном состоянии, голые облезлые стены.. только окна поменяны на пластиковые. Долг за квартиру 60 тыс. рублей. Он предложил мне выкупить его долю за 900 тыс. руб, либо он продаст ее другому человеку. Мы оценили квартиру в 2 000 000 рублей максимум нам сказали 2 250 000 р. Как мне лучше поступить подать в суд исковое заявление? Он не предоставляет всех документов на квартиру. Документы всех собственников у него. Что решит суд? Он может назначить сумму за его долю?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Анна, обратитесь в суд с иском о нечинении препятствий в осуществлении прав собственника, а также об определении долей в оплате за квартиру.

Что касается продажи, распоряжение имущество, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Кроме того, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

Таким образом, Ваш отец в первую очередь должен предложить Вам выкупить его долю. В случае Вашего отказа он вправе произвести отчуждение в пользу третьих лиц, но за цену не меньшую, чем была предложена Вам.

Спросить

1. Обратитесь в суд с иском о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи.

2. Вы вправе обратиться в Управление Росреестра и запросить себе дубликат свидетельства о праве собственности.

3. Раздел лицевого счета можно произвести только после погашения суммы долга.

4. Ваш отец должен в письменном виде и под роспись известить вас о продаже своей доли, иначе сделку купли-продажи можно оспорить в судебном порядке.

С уважением, Дейнеко Н.Г.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия валерьевна
22.05.2014, 11:48

Мачеха пытается увеличить свою долю в наследственной квартире путем проведения экспертизы ремонтных работ

После смерти отца осталась квартира, наследников трое - сын, дочь и мачеха. Квартира досталась отцу по наследству от его матери. При жизни отец сделал ремонт в квартире. Теперь мачеха путем проведения экспертизы ремонтных работ в квартире, которые оценили в 45 тыс. руб хочет увеличить свою долю в квартире (при этом жилая площадь квартиры не увеличена, поменяны только окна и положена плитка). мачеха в этой квартире не прописана, не проживает и имеет свою квартиру скажите каковы ее шансы в суде, возможно ли таким образом увеличит долю в квартире?
Читать ответы (4)
Елена
13.11.2020, 15:21

Как ограничить доступ в квартиру при конфликте со собственником 1/2 доли и арестованной доле в собственности

Являюсь собственником 1/2 доли 1 комнатной квартиры 30 квадратных метров, второй собственник хочет проживать в квартире, но отдельной комнаты в квартире нет, отношения с ним конфликтные. Выкупить его долю невозможно, так как она арестована за его долги, за коммунальные услуги не платит. Человек агрессивный. Как законно можно не пускать его в квартиру?
Читать ответы (3)
Лариса
13.12.2017, 14:47

Может ли она продать дешевле, чем обещала нам, и как узнать об этом?

В 2-комнатной квартире 5 собственников, среди них 2/6 доли принадлежит моей сестре и 1/6 доля - её сыну (суммарно 1/2 квартиры), остальное - по 1/6 у меня, моего сына и мамы. Квартира требует серьёзного ремонта. Сестра с сыном предложили нам выкупить их 1/2 долю за 750 000 руб. Это слишком большая сумма для квартиры в таком состоянии. В ответ мы предложили продать всю квартиру за 1 500 000 руб. Сестра отказалась и сказала, что будет продавать свои доли отдельно от нас. Имеет ли она на это право, если есть наше желание продаю всю квартиру? Имеет ли она право продать дешевле, чем заявила нам, без предварительного уведомления нас? Если всё-таки продаст дешевле, как мы может это узнать и можем ли оспорить сделку?
Читать ответы (9)
Анна
09.09.2020, 08:10

Как отстоять свою долю в новой квартире после продажи старой и оформления новой на одного собственника?

Я была собственником 1/3 доли квартиры. Мы все трое собственников продали квартиру и совместно купили новую квартиру в 2014 году. Новая квартира оформлена только на одного собственника. Могу ли я отстудить долю в новой квартире?
Читать ответы (3)
Наталья
07.05.2015, 08:47

Как осуществить принудительную продажу или обмен комнатами в коммунальной квартире, где проживает пьющий собственник?

Я собственница 2 комнат в коммунальной квартире (5/8 доли). В квартире не проживаю, в ней постоянно проживает второй собственник, который не дает возможности продать мои комнаты (человек пьющий), доступа в квартиру нет. Есть вызовы полиции и заявления о причинении препятствий доступа в квартиру. Выкупить мою долю второму собственнику предложила, но он отказался (оформлено нотариально). Что делать в данной ситуации, возможно ли подать в суд на принудительную продажу или обмен квартиры?
Читать ответы (1)
Кристина
14.01.2015, 20:40

Возможность учета девушки-сироты на квартиру, которой является собственник бабушка

Я девушка сирота. Прописана в 2-ух комнатной квартире. Общая площадь квартиры составляет 49,8 м 2.В этой квартире помимо меня прописаны еще бабушка и тетя. Квартира правотизированна. Только бабушка является собственником квартиры. У меня только 1/3 доля. Могу ли я встать на учет на квартиру?
Читать ответы (2)
Ирина
18.12.2013, 15:33

Шансы на лишение собственника с 1/4 долей квартиры из-за конфликта в семье

Имеется трехкомнатная квартира. Жилая площадь 37 м.кв. Комнаты 10, 12, 15. Квартира приватизирована на 4 х человек. Четвертого человека уже нет в живых. Соответственно, в квартире проживают трое собственников. Хотим квартиру поделить на доли. Предполагаем, что получится что один собственник имеет 1/2 квартиры, другие по 1/4. Хотелось бы лишить одного из собственников прав на собственность (у которого 1/4 доля). Скажите, пожалуйста, есть ли шансы, что суд займет сторону собственников, у которых в сумме получается 3/4 квартиры и обяжет собственника с 1/4 продать свою часть? Причина деления на доли: конфликтная ситуация в семье. Невозможность дальше жить в одной квартире.
Читать ответы (2)
Галина
06.08.2013, 15:19

Как продать свою долю в квартире, если второй собственник не соглашается - возможность подать в суд на разделение площади и долей

Я являюсь собственником 1\2 квартиры. Хочу продать свою долю, но второй собственник препятствует этому. Возможно ли подать в суд исковое заявление на разделение площади и долей в квартире?
Читать ответы (1)
Наталья
06.03.2012, 08:54

Мне необходимо определить доли двух лиц в квартире.

Мне необходимо определить доли двух лиц в квартире. Общая стоимость квартиры 1 253 000 рубл., один человек внес за квартиру 1 026 500 рублей, а второй 226 500 рублей. Как высчитать долю каждого человека?
Читать ответы (1)
Жанна
13.11.2019, 19:09

Как получить денежную компенсацию за долю в квартире, расположенной в доме под снос?

Являюсь собственником 1/2 доли в трехкомнатной квартире, расположенной в доме под снос. Получила уведомление из Администрации об освобождении квартиры до 1 декабря. Мне не нужна квартира, проживаю в другом регионе. Со вторым собственником иметь долевую в новой квартире не желаю: я в эту квартиру не имею доступа; второй собственник с 2005 года не оплачивает платежки за квартиру, хотя проживает в ней; "долги" за свою долю оплачиваю по судебным приказам. Второму собственнику нужна квартира, и именно трехкомнатная, при этом долю у меня выкупать он не хочет. Как мне получить денежную компенсацию за свою 1/2 долю квартиры в доме под снос? Заранее спасибо.
Читать ответы (16)