Как получить денежную компенсацию за долю в квартире при неприязненных отношениях с сособственниками?
Владею 1/2 долей в трёхкомнатной квартире в многоквартирном доме. Так же имеются двое сособственников - по 1/4 долей (бывшая жена и бывшая тёща). Я в данной квартире не проживаю с ноября 2012 г. Крайне неприязненные отношения с бывшей семьёй не позволяют мне пользоваться своим имуществом. У меня есть огромное желание получить с них денежную компенсацию за свою долю по рыночной цене. Возможно ли и что я должен сделать?
Спасибо!
От них вы вряд-ли что-то получите.
Но попытаться можете.
Просто продаете 1/2 доли постороннему лицу с обязательным использованием преимущественного права покупки бывшей жены и тещи.
ГК РФ,
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить