Переоформление документов на долю в квартире - вопросы и опасения
Я проживаю в квартире со своей матерью.
Квартира была получена много лет назад моим дедом (отцом мамы). Прописано в ней были: мой дед, моя бабушка, моя мать. Кроме мамы у деда есть еще 2 дочери (родные сестры мамы). Сестры прописаны в квартире не были и не проживали. В 90-х годах квартира была приватизирована без определения долей на моего деда, мою маму и меня (бабушка к тому времени умерла). Было выдано свидетельство о праве собственности на жилище.
Завещания дедушка не оставлял. После смерти деда мама ходила к нотариусу, чтобы узнать, что делать с долей деда. Нотариус сказал, что ничего переоформлять не надо, что все распределяет автоматически на оставшихся собственников (я так поняла, что это было частым ответов период ранней приватизации).
Прошло 18 лет, и я все-таки озадачилась этим вопросом, хотелось бы привести все документы в порядок.
Сейчас приходят документы на оплату ЖКХ, где мама фигурирует ответственным квартиросъемщиком, где указано, что прописано 2 человека, проживает 2 человека, собственность.
Также мы получаем на логии на недвижимость: на маму и на меня, где указана ставка квартиры. Сейчас мама пенсионерка и налог приходит только мне.
Подскажите, какие мои действия должны быт в переоформлении документов?
У меня есть такие опасения, что мне придется согласовывать этот вопрос с сестрами, и я боюсь, что они, спустя 18 лет могут заявить свои права на долю в квартире.
С уважением,
Татьяна.
Добрый день Татьяна!
Начнем с того, что квартира была приватизирована (передана в собственность) на деда, мать и Вас, соответственно, претензии сестер на доли необоснованны и за пределами сроков исковой давности. Также никаких согласований с ними не понадобится.
Если у Вас имеется договор передачи квартиры в собственность (приватизация) закажите технический паспорт квартиры в БТИ, кадастровый паспорт в кадастровой палате, выписку из домовой книги и обратитесь в Росреестр за регистрацией ранее возникшего права.
В случае отказа в регистрации по причине вписанного в договор деда придется действовать либо через нотариуса, вступая в наследство, либо в судебном порядке.
Готов оказать практическую помощь.
СпроситьЕсли они не вступали в права наследовпния, то сейчас не могут ничего требовать. Скажите, какие документы на квартиру сейчас есть?
СпроситьЮристы ОнЛайн: 75 из 47 431 Поиск Регистрация