На квартиру претендуют также родители бывшего супруга.

Уважаемая Светлана Олеговна!После 01.07.1990г.,когда вступил в законную силу Закон "О собственности в СССР" все пайщики квартир ЖСК,выплатившие ссуду по паенакоплению, стали собственниками своих квартир и их отчуждение требовало в любом случае заключения сделки по отчуждению(дарения-тогда бы у Вас не было права на долю в квартире,купли-продажи-тогда Вы имели бы право на 1/2 квартиры как супруга), однако встречались случаи нарушения закона,поскольку ещё не было в 1993г. специального регистрирующего недвижимость органа.Право собственности на квартиру не могло перейти по ордеру,а пай можно было бы передавать только тогда,когда ссуда ещё не была бы погашена.Полагаю,что если Вас не устраивает то обстоятельство,что,при отсутствии завещания, право собственности на квартиру в порядке наследования перейдёт к детям и родителям умершего в равных долях(4 наследника-по 1/4 доли квартиры каждому) без получения Вами какой-либо доли в праве собственности на квартиру,то Ваша мать и отец, а также Вы,как участники обмена можете попробовать предъявить иск о признании недействительным обмена,произведённого в 1993г.и об аннулировании регистрации в ГБР права собственности на квартиру за б.мужем в 2000г.Одновременно просите восстановить срок исковой давности по признанию обмена недействительным,поскольку в действительности стороны не имели в виду обмен.Это имеет смысл,если квартира б.мужа на момент обмена не была муниципальной или с ним был кто-либо прописан(этот кто-то должен быть жив до настоящего времени).Действия Вашей матери свидетельствовали о том,что она передавала Вашему тогдашнему супругу квартиру безвозмездно,в обмен на его квартиру, поэтому в любом случае паенакопление по квартире не считается для Вас совместно нажитым,а в круг наследников по закону Вы не входите, только дети и родители умершего(ст.532 ГК РСФСР 1964г.).В случае признания обмена недействительным собственницей квартиры вновь станет Ваша мать и строны обмена вернутся в первоначальное(до обмена)положение.Основание: ст.74 ЖК РФ,ст.ст. 167,168,п.2 ст.170 ГК РФ.