Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Переоформление квартиры на имя соседки - возможности и последствия

05.08.2013, 08:17
• г. Москва

Ситуация такова: моя соседка (одинокая бабушка) предложила мне купить её квартиру. Квартира приватизирована, собственником является только она и прописана только она. Она тяжело больна и находится в больнице. Так как заниматься бумажной волокитой она не в состоянии, то она предложила оформить на моё имя генеральную доверенность (в которой будут указаны мои права на всё всё всё), что бы я сама смогла всё сделать. Взамен она делает мне довольно таки внушительную скидку на стоимость квартиры.

Вопросы:

1) Вдруг после составления доверенности она скончается, а я ещё не успею оформить документы на себя? Смогу ли я на законных основаниях переоформить документы на себя и стать полноправным собственником квартиры имея на руках нотариально оформленную генеральную доверенность?

2) Как правильно будет называться эта сделка, а так же какие пошлины и налоги мне придётся уплатить в этом случае?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если бабушка на вас оформит доверенность на право продажи квартиры, то вы не сможете эту сделку осуществить в отношении себя. продать кому угодно вы можете, но только не на себя.

1. Доверенность (любая) прекращает своё действие с момента её отмены или смерти человека, давшего доверенность.

2. купля-продажи или дарения. как вам будет угодно. Если вы не являетесь близким родственником, круг которых определён семейным кодексом, то будите платить 13%, если родственник, то по дарению - 0 руб., а по продаже 13%.

Могут иметься и иные варианты.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Елена, если есть желание - могу помочь Вам в сопровождении данной сделки, чтобы все прошло гладко. Вы правы в том, что если соседка умрет - доверенность прекращает свое действие и по данной доверенности Вы ничего не сможете сделть

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Аня
18.09.2012, 18:21

Как сестра отца оформила квартиру на себя с помощью генеральной доверенности - наследники в шоке

После смерти родителей, квартира осталась не приватизирована отцом, так как мы живем в Германии, после похорон мы попросили сестру отца оформить приватизацию и мы оформили на неё генеральную доверенность сроком на три года. Теперь она говорит что она там прописана и квартира её! Наследниками после смерти родителей ведь являются дети! Мы в этой квартире не прописаны. Завещание родители не писали. Как она смогла оформить квартиру на себя без нас? Возможно ли оформить квартиру на себя имея генеральную доверенность?
Читать ответы (5)
Андрей Александрович
05.11.2009, 12:34

Увжаемые юристы, подскажите полжалуйста как нам лучше поступить.

Увжаемые юристы, подскажите полжалуйста как нам лучше поступить. Бабушка хочет на меня оформить квартиру через куплю-продажу, так как эта кватрира будет оформляться на меня то нам сказали что генеральную довереность на моё имя делать нельзя, может ли моя бабаушка сделать её на имя моей жены, что бы сделку (если что, но это в крайнем случае) смогла оформить она? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Валентина
26.11.2013, 16:53

Вопрос сформулирован нечетко и не имеет однозначного ответа.

Имеется квартира на четырех собственников. Собственниками являются: моя бабушка, мой дедушка, мой брат и я. Бабушка и дедушка хотят продать мне свои доли. Возможно ли составить одну доверенность на продажу квартиры, в которой будет указано, что бабушка с дедушкой доверяют мне оформить сделку по продаже их долей мне? Или же нужно делать доверенности конкретно на бабушку и другую доверенность на дедушку? Заниматься данной процедурой у бабушки с дедушкой нет возможности.
Читать ответы (1)
Андрей
08.04.2011, 16:18

Оформить договор дарения квартиры на мое имя, или оформить завещание на мое имя?

У меня есть бабушка, она решила оставить мне квартиру. У нее есть двое детей, моя мать и мой дядя. Квартира приватизирована. На данный момент бабушка прописана в ней одна и является единственным собственником. Что проще сделать? Оформить договор дарения квартиры на мое имя, или оформить завещание на мое имя? И как это сделать?
Читать ответы (4)
Жанна
11.09.2017, 19:41

Возможно ли оформить генеральную доверенность для переоформления квартиры на собственника?

Моя мама - собственник квартиры, она хочет оформить генеральную доверенность на меня, чтобы я сама смогла переоформить квартиру на себя. Возможно ли так сделать?
Читать ответы (3)
Геннадий
17.11.2010, 09:16

Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я.Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру.

Сейчас ответственным квартиросъёмщиком квартиры является мой отец. Квартира приватизирована. Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я. Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру.
Читать ответы (2)
Наталья
11.08.2008, 17:31

Что нужно чтоб квартиру оформить в собственность на моё имя.

Я пять лет назад приобрела квартиру. Хозяин оформил гениральную доверенность на три года. Но по истечении обстоятельств я не воспользовалась правом оформить на себя квартиру. Как мне быть. Что нужно чтоб квартиру оформить в собственность на моё имя. моя семя прописана в этой квартире. Квартира приватизирована. Спасибо наталья.
Читать ответы (1)
Екатерина
16.07.2014, 22:30

Вопросы и подводные камни при продаже квартиры бабушки - оформление на себя, нарушение условий доверенности

Мы хотим продать квартиру бабушки, имеем на руках генеральную довереность на продажу квартиры и в дальнейшем покупки на бабушку. Бабушка в тяжелом положении, находится в реаниамации после инсульта. Бабушка после продажи и покупки новой квартиры хотела оформить завещание на меня, я являюсь ее дочерью. Я не одна прямая наследница, есть еще наследник. На руках у меня есть завещание от бабушки на продаваемую квартиру. Теперь возможно будет поздно на оформление завещания, выходим на сделку. Подскажите пожалуйста, если при покупки квартиры я оформлю ее на себя принебригая условиям выданой нотариусом доверенности, какие последствия могут быть? Доверенность выдавалась нотариусом с одним условием, что купленная квартира будет оформлена на бабушку.
Читать ответы (2)
Мария
17.11.2013, 12:19

Процедура переоформления приватизированной квартиры после смерти бабушки

Моя бабушка хозяйка квартиры в данный момент она очень плохо себя чувствует прописаны в квартире я мой отец бабушка и мой сын. но помимо есть еще один сын у бабушки... мой вопрос после смерти бабушки как мне переоформить квартиру на себя? Квартира приватизированная.
Читать ответы (1)
Георгий
24.10.2003, 11:16

Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.

Квартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г. На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире. В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан. В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные. Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет. Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна. Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан. Спасибо.
Читать ответы (1)