Как получить подтверждение фактической стоимости квартиры при покупке

24.06.2005, 16:43

• г. Санкт-Петербург

Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу: При покупке квартиры в договоре купли-продажи мы будем указывать ее ПИБовскую стоимость. Фактически же я, как покупатель, оплачиваю ее рыночную стоимость. Какой документ (нотариально заверенная расписка, или что-либо другое) я могу получить с покупателя, чтобы подтвердить, какую сумму он получил фактически. Я хотела бы обезопасить себя на случай, если продавец решит опротестовать сделку. Заранее благодаю Вас. С уважением. Татьяна.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Трофимов Ф.В.

24.06.2005, 16:58,

г. Санкт-Петербург

Татьяна, существует сложившаяся в питере риэлторская практика, когда продавец выдает покупателю расписку, в которой разбивает полную сумму на две части - одна составляет инвентаризационную оценку, указанную в договоре в качестве продажной цены квартиры, а основная сумма (разница между реальной и ПИБовской) обозначена как "вознаграждение за предоставуление преимущественного права покупки". С правовой точки зрения такая формулировка - бред, но ничего лучшего еще не придумано, к тому же и суды общей юрисдикции, которые судфят в большей степени по понятиям, нежели по закону, принимают такие расписки в качестве доказательства условия о цене. Однако, гораздо лучше указать в договоре реальную стоимость, и получить расписку на эту сумму, заодно получив и налоговый вычет в порядке ст. 220 НК РФ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Нотариальное заверение расписки о получении денежных средств при продаже квартиры - необходимо ли и имеет ли юридическую силу?

Читать ответы (3)

Как получить подтверждение фактической стоимости квартиры при покупке

Нотариальное заверение расписки о получении денежных средств при продаже квартиры - необходимо ли и имеет ли юридическую силу?

Продавец настаивает, чтобы в договоре была указана сумма по оценке БТИ.

Как обезопасить себя при продаже квартиры, если покупатель предлагает завысить стоимость в договоре купли-продажи?

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?

Если в договоре купли-продажи стоит цена БТИ, а в расписке-рыночная, какую сумму получит покупатель

Как поступить с залогом при отказе покупателя от сделки купли-продажи квартиры?

Как обезопасить себя при покупке квартиры через ипотеку - защита от возврата задатка в случае отказа банка

Но как мне обезопасить себя от возможных неприятностей в случае признания сделки недействительной?

Как обезопасить себя при продаже квартиры по военному сертификату, если сумма сделки меньше суммы сертификата?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59