Возможность закрепить права на приватизированную квартиру через погашение коммунальных долгов и подачу иска в суд
Больше года над умер мой товарищ. После него осталась приватизированная квартира. Насколько правдива информация о том что можно заплатить за квартиру, коммунальные долги. После этого подать иск в суд, для закрепления прав на квартиру за человеком который заплатил долги. На данный момент, квартира пустует права на неё никто не предъявлял.
Иван Яковлевич, это ложная информация.
Здесь только один вариант - приобретательная давность. Только через 18 лет можно будет в судебном порядке, получить эту квартиру.
Но, в любой момент наследники или при их отсутствии - государство, могут Вас выселить из этой квартиры.
Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Спросить
Мой отец умер. У него осталась приватизированная квартира. Так как я у него одна эта квартира станет моей собственностью. Документы на собственность квартиры я оформила через год после его смерти. В квартире никто не проживал так как я живу в другом городе. Кто должен платить за коммунальные услуги?. Коммунальные службы всю задолженность предъявили мне, объясняя что я наследник. Значит и долг отца на мне. Так ли это? Или долг должен быть списан и оплату за квартиру я должна осуществлять с того момента как она стала моей собственностью.
Уважаемая ирина! в соотвесттвии с ГК РФ Вы как наследник приняли все имущество наследадателя, в том числе и его долги.
СпроситьПосле смерти бабушки и дедушки осталась не приватизированная двухкомнатная квартира, имеет ли их дочь (моя мама) права на эту квартиру, младший брат моей мамы был прописан последнее время в данной квартире, со своей несовершеннолетней дочерью, и он тоже умер. В ордере квартиры моя мама вписана, но из квартиры выписалась. Его дочь (моя двоюродная сестра) приватизировала квартиру на себя не считаясь со своей родной тетей (моей мамой). В квартире никто не проживает, она сдаётся в аренду.
Право на квартиру имеет тот, кто в ней прописан - он может ее приватизировать. Если никто не прописан, но проживает - то нужно по суду туда вписаться, признать право пользования. Если никто не прописан и не проживает - то квартира уйдет государству.
СпроситьВ моем подъезде на первом этаже пустует квартира уже 13 лет. В этой квартире проживал мужчина, он умер в 2001 году. У него есть племянники которые живут на Украине. Долг за квартиру больше 100 тысяч рублей. Может ли кто-нибудь жить в этой квартире (заплатить долг и жить) или заберет государство когда будет долг превышающий стоимость квартиры.
Нет заплатить и жить нельзя.Потому что эта квартира в чьей-то собственности (перешла по наследству) можете платить,если хотите,потом взыскать эту сумму с наследника, при этом необходимо чтобы было доказательство того,что наследник действительно не мог уплачивать.
Спросить
Если квартира была в собственности - только наследники имеют право ею распоряжаться, и без их согласия в квартире жить никто не имеет права, в т.ч. и пользоваться квартирой. Если есть долг - обслуживающая организация (либо ТСЖ, ЖСК) вправе заявить иск о взыскании суммы задолженности к настоящим собственникам квартиры. После вынесения судебного решения порядок взыскания суммы задолженности будет решаться службой судебных приставов. Государство не сможет обратить взыскание на квартиру, если сумма задолженности будет в разы ниже стоимости квартиры.
СпроситьИмеет ли право отец умершего проживать в данной квартире. Спасибо.
Павел! Муниципальная квартира по наследству не переходит.После смерти нанимателя она заселяется государственными органами другими лицами в общем порядке согласно очередности.Поэтому отец права на квартиру не имеет и не имеет права также проживать там.Если он сейчас живет там, то рано или поздно будет поставлен вопрос о его выселении на законном основании
СпроситьПомогите пожайлуста разобраться в сложившейся ситуации.
Квартира приватизирована на 3-ех человек, которые в ней проживают (несовершеннолетних среди них нет). Мы хотели бы расприватизировать квартиру и знаем, что раньше это было возможно только через суд. Но недавно услышали, что в законодательстве относительно этого вопроса произошли изменения. Изменились обстоятельства, при которых можно расприватизировать квартиру. Насколько это правдивая информация?
Возможно ли на данный момент расприватизировть квартиру, не обращаясь в суд? Какие для этого нужны документы?
Да, действительно в г.Москве МГД планирует установление института деприватизации жилья. Закона г.Москвы об этом пока нет. Будем ждать.
СпроситьКому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, если больше в ней никто на данный момент не был прописан, но у собственника квартиры при этом остались дочь и внук, прописанные в квартире мужа?
Наследникам достанется. Если нет завещания - то наследникам по закону (ст.. 1142 ГК РФ и т.д.)
СпроситьУ меня умер муж 25.11., осталась квартира, приватизированная в нашем браке. В квартире никто больше не прописан. Родителей у него нет, есть дочь от первого брака. Скажите пожалуйста, кто имеет право на наследство (в данном случае квартиры) и что теперь надо делать?
наследовать квартиру имеете право вы и дочь от первого брака, вы должны написать заявление нотариусу о вступлении в права наследования после вашего супруга
Спросить
обратитесь к любому нотариусу, который находится рядом с вами, вам откроют наследственное дело, и выдадут перечень документов, которые нужно собрать для оформления наследства, так же вам выдадут на руки запросы от нотариуса в различные органы( бти, еирц, росреестр и т.д.) и вы должны будете собрать эти документы и принести их к нотариусу.
СпроситьВот такой вопрос: имеется приватизированная двухкомнатная квартира в городе Волжском (квартира пустует уже больше года) в данный момент проживаю в Москве по регистрации
Какие налоги и комунальные платежи я должен платить за эту квартиру.
Илья, Вы должны платить налог на недвижимость, а также уплачивать коммунальные услуги. Если Вы в этой квартире не проживаете, то обратитесь лично (или по доверенности Ваши интересы могут представить третьи лица) в РИЦ, управляющую компанию с просьбой произвести перерасчет коммунальных платежей. В дальнейшем можете написать заявление. Должны платить за содержание дома, оплату отопления. Остальное по счетчикам, если они имеются.
С уважением.
СпроситьМой будущий муж в ужасных отношениях со своей матерью. У неё есть однокомнатная квартира, приватизированная на нее, в которой он прописан. На данный момент квартира пустует, мать живет с отцом, с которым в разводе, в другом доме. Сыну квартиру отдавать не хочет. Хотя, как я понимаю, он имеет полное право ее получить, т.к имеет право на 1/2 доли квартиры. У нас через месяц свадьба, а жить отдельно негде.
Какие существуют варианты решения данной проблемы?
вы определитесь приватизирована квартира только на мать вашего супруга или в совместной собственности вашего супруга и его матери.
если он имеет право собственности на квартиру он вправе и проживать в данной квартире, даже в отсутствует согласие на то другого собственника.
Ваш супруг, если будут препятствия со стороны его матери, в проживании в квартире, вправе обратиться в суд за устранением препятствий к пользованию квартирой.
СпроситьИнна, если квартира приватизирована только на мать, а Ваш будущий муж только зарегистрирован (прописан) в квартире, то он имеет право пользования данной квартирой. Вселиться в квартиру он вправе в судебном порядке. Необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьПосле смерти моей бабушки осталась квартира Нотариально никто из нашей семьи в наследство не вступал. Но мая мама оплачивала коммунальные платежи заменила трубы в этой квартире и вообще содержала данную квартиру в порядке. С момента смерти прошло уже 15 лет. Может ли мая мама вступить юридически в наследство данной квартиры и продать её? Что нужно для этого сделать? Квиточки об уплате коммунальных платежей пусть не в полном объеме но сохранены. Каковы шансы потерять эту квартиру при узаконивании прав собственности?
необходимо через суд признавать фактическое принятия наследства. просто иного выхода нет.
Спросить
