Отказ в регистрации документов о межевании участка - Вопросы права собственности и решения проблемы через реорганизацию участков

199₽ VIP

Александр. вы пишете было вынесено апелляционное определение. это значит. что по апелляционной жалобе дело рассматривалось апелляционной инстанцией суда. Если у вас есть возможность, обратитесь ко мне очно со всеми материалами дела для того, чтобы разобраться и определиться , как наиболее эффективно решить вашу проблему. Адвокат Агапова Т.В.

Из текста вопроса видно, что Постановление (вероятно, что это Постановление администрации района) о выделении земельного участка признано вступившим в законную силу судебным актом недействительным. Если земельный участок был поставлен на учет в связи с изданием данного Постановление, то можно обжаловать действия территориального подразделения Росреестра в соответствии с главой 25 ГПК РФ. Основанием для аннулирования и исключения сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в этом случае является ст.167 ГК РФ, где установлено: "Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения..."

Кроме того, обратите внимание на ч.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, где сказано: "...Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости."

Учитывая, что по решению суда право собственности все же отсутствовало, полагаю, что если истекли 2 года с даты постановки земли на учет (из вопроса не видно), можно обязать территориальное подразделение Росреестра применить это положение и аннулировать информацию из государственного кадастра недвижимости.