Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если не трудно проконсультируйте пожалуста что нужно сделать в этой ситуации.

29.06.2005, 23:24
• г. Москва

После смерти мужа его долю в квартире унаследовала я и дочь от первого брака. В итоге получилось мне положено 180/240 доли в квартире, а дочери мужа 80/240 доли в квартире. По состоянию здоровья дочь не могла заниматься оформлением своей доли и я по доверенности оформила ее долю в регистрационной палате, естественно на ее имя.

Теперь я по взаимному согласию хочу выкупить у нее ее долю, может ли дочь выписать доверенность на мое имя, чтобы я смогла оформить договор купли-продажи и оформила всю квартиру на свое имя в регистрационной палате.

Так же меня интересует можно ли оформить квартиру на свое имя в Регистрационной палате, если договор купли-продажи будет составлен в простой писменной форме. Если не трудно проконсультируйте пожалуста что нужно сделать в этой ситуации.

Заранее благодарю, Светлана.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Светлана, ГК запрещает совершать представителю сделки от имени доверителя в отношении себя лично. Поэтому вы не можете быть в договоре купли-продажи с двух сторон одновременно - как покупатель и представитель продавца. Поэтому продавцу лучше выбрать какого-либо иного представителя для заключения договора. Заниматься же подготовкой документов к сделке Вы можете (получить техпаспорт, формы 7 и 9, выписку из ЕГРП).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
02.03.2005, 13:39

Я свою часть оформила в течение 6 месяцев после смерти мужа и заплатила 1% от стоимости доли по БТИ.

Прошу Вас разъяснить следующую ситуацию. 4 года назад у меня умер муж, его долю в квартире унаследовали я (проживаю в квартире, единственное жилье) и его дочь от первого брака (в квартире не проживает). Я свою часть оформила в течение 6 месяцев после смерти мужа и заплатила 1% от стоимости доли по БТИ. Сейчас я занимаюсь по доверенности оформлением доли дочери мужа, чтобы потом оформить куплю-продажу. Но теперь нотариус требует предоставление коммерческой стоимости квартиры, а не по БТИ. И говорит, что стоимость будет исчисляться с коммерческой цены. Я не понимаю, почему. Пожалуйста, помогите с этим вопросом. А так же подскажите, пожалуйста, как лучше в дальнейшем оформить долю дочери мужа на мое имя, чтобы меньше платить налогов. Заранее благодарю, Екатерина.
Читать ответы (1)
Ольга
23.03.2004, 15:06

Обязательно ли нотариально заверять этот договор или можно его оформить в простой письменной форме.

Я хочу передать новую квартиру своей дочери. Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать. Оформить договор купли-продажи или договор дарения. Дочь замужем. Хочу, чтобы квартира была собственностью дочери, но не ее мужа. Обязательно ли нотариально заверять этот договор или можно его оформить в простой письменной форме. Заранее благодарю.
Читать ответы (2)
Татьяна
29.02.2016, 08:26

Продажа квартиры после развода - требуется ли согласие бывшего супруга?

В браке была куплена квартира. Разделена по долям по 1/3 доли у меня, бывшего мужа, дочери. После развода бывший муж оформил нотариальную доверенность на свою 1/3 доли в квартире на меня с правом продавать квартиру (прописано в доверенности что могу подписывать договора купли продажи и быть везде его представителем). Нужно ли оформлять согласие супруга при продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Татьяна
13.02.2009, 04:11

Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность

Племянница продала своему отцу мою квартиру, используя Доверенность на продажу моей квартиры, которую сама племянница написана своей рукой от моего имени. (я согласия на это не давала и об этой доверенности ничего не знала). В тексте доверенности было указано только об осущесвлении продажи, но не было РАЗРЕШЕНИЯ, чтобы подписывать договор купли –продажи и зарегистрировать куплю-продажу в регистрационной палате. Мой вопрос: 1..Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность, что как расценивает законодательство данную доверенность-действующей к совершению акта продажи квартиры? 2.Является это нарушением (написание доверенности на продажу квартиры рукой самого доверенного лица) или данное обстоятельство не имеет значения? 3.Считается ли эта сделка купли –продажи дествительной, если в данной доверенности на куплю-продажу не было РАЗРЕШЕНИЯ от меня, чтобы подписывать договор купли –продажи и регистрировать куплю-продажу в регистрационной палате.
Читать ответы (2)
Светлана
29.12.2015, 11:10

Как выкупить долю бывшего мужа в долевой квартире - нужно ли согласие органов опеки или разрешение?

Хочу выкупить долю бывшего мужа, квартира долевая собственниками являются я, моя несовершенная дочь и бывший муж. Нужно ли согласие органов опеки или разрешение, чтобы выкупить его долю? Или можно просто оформить на меня договор купли - продажи? Спасибо. Светлана.
Читать ответы (4)
Дина
18.08.2015, 11:22

Как известить собственников о намерении продать свою и долю дочери в квартире совместно или отдельно по доверенности?

В квартире 4 собственника-у каждого своя доля, хочу свою долю и долю дочери продать, есть доверенность на меня от дочери на все действия купли-продажи-переоформления и т.д. на ее доли. По закону преимущественное право покупки имеют еще 2 собственника: бывший муж и сын, могу ли я известить каждого: извещением о продаже своей доли и доли дочери вместе, или я должна известить письменно о продаже своей доли отдельным извещением и отдельным извещением о продаже доли дочери по доверенности.
Читать ответы (1)
Людмила
01.11.2011, 17:06

Возможно ли заключить договор купли-продажи доли квартиры в другом городе и сколько времени займет регистрация

Дочь хочет выкупить у меня долю квартиры, но приехать ко мне не может по состоянию здоровья, могу ли я приехать к ней в город и там заключить договор купли-продажи? Сколько времени может пройти после заключения договора купли-продажи доли квартиры до регистрации права собственности на квартиру, если доля покупается с отложенным платежем?
Читать ответы (1)
Елена
03.10.2011, 17:10

В этой квартире прописана только я, живу с мужем и двумя детьми.

Помогите разобраться, после смерти дедушки, моей маме (его дочери, есть еще родная сестра) в наследство досталась 2-х комнатная квартира, ее родная сестра (тетя моя) при отказе от своей доли 1/2 квартиры (квартира унаследована только мамой) получила за свою часть деньги от меня, есть расписка в письменной форме. В этой квартире прописана только я, живу с мужем и двумя детьми. Теперь мама выходит замуж, я хочу оформить квартиру на себя, как мне лучше это сделать, чтобы не платить огромный налог за купли-продажу?
Читать ответы (2)
Елена
16.05.2006, 23:05

Мой отец выехал из страны, а мне оставил нотариально оформленную доверенность на продажу своей квартиры.

У меня такой вопрос. Мой отец выехал из страны, а мне оставил нотариально оформленную доверенность на продажу своей квартиры. Срок доверенности кончается, а покупателя нет. Могу ли я оформить квартиру на свое имя, оформить сделку купли-продажи, по которой я по доверенности "продам" квартиру на свое имя? Или на имя моей жены? Спасибо.
Читать ответы (1)
Натала
12.10.2010, 17:20

Вопросы, связанные с договором купли-продажи недвижимости - сроки регистрации права и возможность покупателя сбежать

В договоре купли-продажи прописан пункт всю сумму за продажу продавец получает только после регистрации права собственности покупателя в регистрационной палате (до регистрационной палаты расчитаться невозможно). Сколько максимум дней по закону регистрационная палата оформляет это право. Не получиться ли так, что покупатель получит свидетельство на квартиру и сбежит. Можно ли купить квартиру с зарегистрированным ребенком родившемся после приватизации квартиры, т.к его отец продает по Генеральной доверенности свою квартиру и сам не может участвовать в сделке и выписать дочь но обещает позже после покупки в другом городе это сделать. Как прописать это в купле? Спасибо!
Читать ответы (1)