Вопросы о продаже квартиры, принадлежавшей бывшему мужу - необходимость подтверждения права собственности и возможные наследники.
Ситуация такая: хочу продать квартиру, она была куплена в браке, оформлена полностью на меня, прописаны в ней я и сын. С мужем развелись 6 лет назад, раздела имущества не было. Бывший муж (с которым приобреталась квартира) скончался год назад. Нужно ли подтверждение права собственности от нотариуса? И возможно ли возникновение наследников на его долю?
если наследники не предъявляли прав на квартиру, то они уже пропустили срок вступления в наследство. Думаю у них нет шансов (или они малы). А вам не нужно ничего подтверждать.
СпроситьТакой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?
Обратитесь в ЕИРЦ с заявлением (уведомлением), приложите определение суда о принятых мерах обеспечения иска, на втором экземпляре потребуйте подпись принявшего уведомление лица. Обязательно обратитесь в суд и потребуйте уведомить регистрирующий орган о том, что Ваша квартира имеет обременение. Если в реестр будет внесена запись об обременении, то какие либо сделки с квартирой недопустимы. Можете сами съездить в регистрирующий права на недвижимое имущество орган с документами о праве собственности на квартиру и паспортом (своим), проверить имеется ли соответствующая запись в реестре.
Спросить
Уважаемая, Ольга! Ваш бывший муж не может продать квартиру. Если даже каким-то чудом эту сделку зарегистрируют, то ее можно будет признать недействительной.
Вы собственник 1/2 квартиры, независимо от того было решение суда о разделе или нет. Суд лишь своим решением определяет доли в общей собственности, а не наделяет правом собственности. Право собственности на половину квартиры, возникло у Вас в момент ее приобретения, независимо от того, что квартира оформлена на мужа…
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУмер бывший муж, в совместном браке была приобретена квартира и оформлена в его собственности. Развелись около двадцати лет назад. Имею ли я право на долю в наследстве квартиры при существование двух наследников первой очереди. При разводе раздела имущества не было.
Через пол года развелись. Раздела имущества не было. У нас двое совершеннолетних детей. Сын живет со мной, в этой квартире. А бывший муж никогда в ней не жил и не оплачивал. Сейчас он хочет продать квартиру, а нас выгнать.
Ольга, здравствуйте! Шансы определить свою 1/2 доли в праве собственности на квартиру, считаю, у Вас есть и вполне приличные.. Срок для раздела имущества бывших супругов составляет три года, которые начинают течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда бывший супруг узнал о нарушенном праве.
Сейчас бывший супруг сказал, что желает продать квартиру и выселить вас с сыном. Вот с этого момента и начинает течь срок в три года. Срочно обращайтесь в суд, к иску приложите ходатайство о наложении ареста на квартиру.
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, господа юристы:
я с мужем развелась 2,5 года назад и раздела имущества не было.
Квартира была куплена в браке, собственность оформлена на мужа, но я и двое совершеннолетних детей прописаны в ней. Когда пройдет 3 года и если я не выделю свою долю и не буду жить в этой квартире, сохраню ли я прво собственности на данную квартиру (общую, совместную собственность) или автоматически квартира переходит в Единоличное владение к тому супругу, на которого была оформлена собственность в браке? Сможет ли бывший муж выписать меня тогда?
Срок давности на раздел имущества три года, но начинает он течь не с момента расторжения брака (хотя иногда сопадает), а с момента нарушения права или когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права. Срок не применяется судом по своей инициативе, а только по заявлепнию стороны в споре. Но если вы не живете в квратире, несмотря на вашу регистрацию, рекомендую подать в суд на раздел имущества и выделить свою долю, чтобы потом по истечении 3 лет муж не мог заявить и доказать пропуск вами срока.
Выселить собственник сможет.
СпроситьВ браке была куплена квартира за счёт денег от продажи квартиры моих родителей, где у меня и у несовершеннолетней дочери была доля в результате приватизации. Квартира оформлена на меня и дочь по 1/2. С мужем развелись 14 лет назад, тогда он сказал что на квартиру не претендует. Раздела имущества не было. Скажите, может ли бывший муж сейчас претендовать на долю в квартире? Срок исковой давности прошел, в квартире он не проживал и доступа туда не имел. И поскольку квартира куплена не на совместные деньги, то не должна являться общей собственностью. Сейчас я хочу продать квартиру. Нужно ли будет согласие от бывшего мужа для продажи квартиры в регпалату?
Квартира была куплена в браке, оформленна на мужа. После развода раздел квартиры не был произведен. Бывший муж хочет продать квартиру.
Нужно ли согласие на продажу квартиры, если развод был 20 лет назад?
НЕТ/ согласия не нужно... именно потому что после развода раздел квартиры не был произведен.
Хотя могут быть и нюансы.
Спросить
О каком согласии идет речь, если развод произошел 20 лет назад?
Срок исковой давности 3 года, бывшая супруга не имеет никаких прав на квартиру, Вы собственник, Вам и распоряжаться надо, владельцу без разрешения.
Спросить
Банк отказывается выдать ипотеку из-за возможных прав наследников при продаже квартиры после развода
Квартира приобреталась в браке. Развод был более трех лет назад (8 лет). Год назад бывший муж умер. Решили продавать нашу квартиру в покупателю в ипотеку. Каартира была куплена на мои деньги, поэтому раздела имущества не было. Банк отказывает в ипотеке, ссылаясь на то, что дети покойного имеют права на квартиру, пока нотариально не откпжутся от своей доли. У него взрослые дети от первого брака. Имеют ли они право на долю в моей квартире?
Здравствуйте! Юридически имеют право в судебном порядке определить долю в совестно нажитом имуществе и признать право собственности на 1/2 доли в порядке наследования. Если им это нужно.
Спросить
Надежда, дети имеют право на наследство отца, но они пропустили срок принятия наследства.
СпроситьС мужем развелась 3 года назад.
Может ли он подать в суд на раздел имущества (квартиры), НЕ ИМЕЯ НА РУКАХ НИКАКИХ ДОКУМЕНТОВ НА КВАРТИРУ (она была приобретена в браке, оформлена в собств. Только на меня, а бывший муж и дочь (несовершеннолетняя) в ней прописаны) ? Возможно ли составление соглашения о разделе имущества, в котором было бы оговорено приобретение мною для него комнаты в коммуналке в ЗАЧЁТ раздела имущества?
Здравствуйте. Может, документы можно и в Росреестре затребовать через суд, это не проблема
В принципе возможно, если супруг согласен
СпроситьПосле развода с мужем хочу подать иск на раздел квартиры. Квартира приобреталась в браке. Деньги на квартиру были предоставлены родителями мужа. Документы на собственность квартиры оформлены на мужа. В квартире прописаны я, сын и бывший муж. Вопросы:
1) может ли он, выписать меня и несовершеннолетнего сына из квартиры?
2) если суд разделит квартиру пополам, может ли он продать свою часть, либо сдать в аренду (в квартире проживает несовершеннолетний ребенок)
3)
Если в суд муж предоставить документы,подтверждающие, что деньги на квартиру дали его родители,квартира останется в его собственности.А дети в разделе имущества родителей не участвуют.
Может ли взрослый сын претендовать на долю в квартире отца, если квартира была куплена в ипотеку когда сыну было 10 лет. Квартира оформлена на отца. Доля не выделялась, а отец не желает делиться и хочет продать квартиру, лишив его жилья? При рождении сына первоначально квартира приобреталась в браке, позже супруги развелись, но продолжали вести общее хозяйство, имели общее имущество и купили квартиру большей площадью.
Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей.
Спросить
Сын не вправе претендовать на долю в праве собственности на квартиру отца.
Разъясняю, что согласно ч. 4 ст. 60 ЖК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Спросить
Уважаемая Злата г. Челябинск!
Согласно ч.4. ст.60 Семейного кодекса РФ
Ребёнок НЕ имеет права собственности на имущество родителей, Родители НЕ имеют права собственности на имущество ребёнка.
Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- взрослый сын НЕ вправе претендовать на долю в квартире отца.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.10.2020 г.
Спросить
