Как предотвратить восстановление регистрации бабушки и сохранить право на новую квартиру?

597₽ VIP

Здравствуйте! Вы можете смело продавать квартиру, если Вы это еще не сделали. Восстановление в регистрации на данной жилой площади маловероятно. Даже если бабушку признают недееспособной и установят над ней опеку, и в этом случае с момента продажи, все те, кто имели какие-либо права в этой квартире, утрачивают эти права.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Уважаемый Виталий! Во-первых, признать Вашу бабушку недееспособной может только суд. для этого необходимо медицинское заключение врачей специалистов. суд будет назначать медицинскую экспертизу. И, если. как Вы поясняете, что врачи не ставят бабушке диагноз, который может повлечь признание ее недееспособной, то соответственно такое решение суд не примет.

Во-вторых бабушка добровольно выписалась из вашей квартиры, чтобы признать это незаконным, необходимо доказать, что в на тот момент бабушка не понимала значение своих действий. и опять же только в судебном порядке.Исходя из вашей ситуации, этого не прослеживается.

Не проживание в Вашей квартире бабушки для суда может иметь второстепенное значение. В любом случае суд будет выносить решение исходя из конкретной ситуации.

Шансов на признание выписки не законной очень мало.

Распоряжайтесь квартирой по своему усмотрению

Не нужно обращать внимания на заявления маминой сестры.Бабушка на момент снятия с регистрации не была признанной недееспособной.Также хочу обратить внимание что выписаться в никуда невозможно,изучайте п.31 Правил регистрации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713):

п.31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании "заявления" гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 "N 599", от 11.11.2010 "N 885")

(см. текст в предыдущей "редакции")

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством "порядке";

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

з) изменения гражданином, указанным в "пункте 26(1)" настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;

(пп. "з" введен "Постановлением" Правительства РФ от 16.04.2012 N 312)

и) прекращения гражданином, указанным в "пункте 26(1)" настоящих Правил, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме.

(пп. "и" введен "Постановлением" Правительства РФ от 16.04.2012 N 312)

Здравствуйте. Признать недееспособной может только суд. В Вашем случае это маловероятно, также как признание снятия с рег. учета незаконным. Для этого нужны веские основания. То что она не проживает в квартире весомого значения не имеет, но и без этого шансов на восстановление прописки очень мало.

Уважаемый Виталий, г.Санкт-Петербург !

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:

-договора найма;

-договора безвозмездного пользования;

-на ином законном основании.

Исходя из выше изложенного, что:

- Собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать гражданина в принадлежащем им жилом помещении, но при этом у данного гражданина Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.

- Собственник в любой момент могут в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать данного гражданина "на улицу".

Поэтому ваша мама была вправе обратиться в Суд с исковым заявлением "О признании бабушки НЕ приобретшей права пользования данным жилым помещением и снятием с регистрации, в связи с НЕ вселением в данное жилое помещение.

А все эти страшилки об оспаривании снятия бабушки с регистрации из жилого помещении по требованию его Собственника это НЕ более чем страшилки.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14.08.2013г

18:49 моск.

Восстановление регистрации маловероятно. вашу проблему надо будет решать по мере поступления. на данном этапе с учетом всего описанного в сообщении, нет оснований для беспокойства.