Нужна консультация по возможным последствиям несоблюдения срока предварительного договора купли-продажи квартиры

Я заключила предварительный договор купли-продажи на свою квартиру, взяла задаток, ищу себе встречный вариант. В договоре указан срок в течение которого должен подписать основной договор купли-продажи. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и просто вернуть задаток, если к моменту заключения основного договора я не найду себе подходящую квартиру для покупки?

Мы заключили договор задатка с покупателями квартиры и предварительный договор купли продажи но если мы не успеваем оформить документы в срок к продаже у нас мат капитал мы хотим выделить доли в другой квартире то должны ли мы будем вернуть задаток в двойном размере? Либо просто перенести срок договора? В договоре указано что мы можем поменять сроки.

Мы собрались покупать квартиру. Но для начала нужно было продать нашу кв. Нашли подходящий нам вариант, заключили договор задатка и нашли покупателей на нашу кв. Но позже выяснилось, что, ту кв., которую мы хотели купить нам отказались продавать и вернули наш задаток. Оказалось, что с этой квартирой проводили аферы. Теперь у нас нет варианта переезда, есть только договор задатка на продажу нашей кв. и мало времени на поиск новой. Мы очень долго искали себе подходящий вариант. И решает все наша тетя кв., которой мы продаем. Продлевать сроки риэлторы отказываются и в подборе варианта помощи также нет. Именно поэтому мы хотим аннулировать договор на продажу, дабы не остаться без жилья. Подскажите, как нам лучше поступить в данной ситуации? В предварит. Договоре КП указано, что при отказе мы должны выплатить двойную сумму, но ведь не по нашей вине разрывается цепочка... и есть док-ты подтверждающие, что наш договор расторгнут.

Такая ситуация. Мы заключили предварительный договор купли продажи без задатка. Задаток покупатель отказывается вносить так как не чем. У него военная ипотека. Я нашла себе вариант который меня устраивает. Риэлтор этой квартиры просит с меня задаток. Я ей объясняю что я не могу внести задаток так как мне покупатель тоже не внес. Риэлтор отказывается подписывать договор. Что можно сделать в этой ситуации? И могу ли я по истечении срока продлить предварительный договор купли продажи. Так как я боюсь не успеть подобрать себе вариант. Без залога не соглашаются подписывать договора. Спасибо.

Мы взяли задаток за свою квартиру - покупатели пришли со своим АН - мы составили Предварительный договор купли продажи с оговоренной суммой по докам провести 1 мл, и на 4 мл росписку.

Мы дали задаток за другую квартиру, которую выбрали для себя-на момент заключения задатка - вытяг из ЕГРП был на руках - квартира не в арестах и свободна для продажи-после чего узнаем что по этой квартире идут суды и юристы сказали, что такую квартиру лучше не брать. Мы решили отказаться. Люди нам вернули наш задаток. Мы не требовали с них двойной цены и штрафов.

Других вариантов подходящих мы не нашли.

И решили не продавать свою квартиру т.к. останемся с 2 мя детьми на улице.

Вопрос.

Какие у нас варианты по возврату задатка - покупателям нашей квартиры если в договоре прописана формулировка

- Если основной договор не будет заключен по вине продавца, он должен будет вернуть Покупателям внесенный задаток в двойном размере в течении трех дней с момента истечения срока указанного в п.7 настоящего договора и моя подпись.

И еще формулировка-Во всех случаях когда заключение основного договора будет невозможным по причинам форс-мажора (в т.ч. девальвация, деноминация), а так же по причинам не зависящим от покупателя и продавца, то продавец должен будет возвратить покупателю все выплаченные ему суммы.

Этот договор без печатей-только наши паспортные данные и подписи.

Хочу вернуть просто задаток 100 тыс. руб а не 200 тыс как должна по договору.

Какие шансы в суде?

Мы продаём квартиру, заключён предварительный договор купли-продажи. Есть договор о задатке. До окончания действия договора купли-продажи наши покупатели передумали совершать сделку. Говорят, что можно подписать договор расторжения.

Что должно быть в нём прописано, чтобы их задаток остался у нас, ведь это по их вине сделка не состоится?

А то вдруг этот договор означает обоюдное расторжение и задаток нам придётся вернуть.

Решили купить квартиру побольше (расшириться). Получили одобрение от банка на ипотечный кредит, выставили свою вартиру на продажу, нашли покупателей. Далее нашли для себя подходящий вариант, составили предварительный договор купли-продажи (задаток), передали продавцам оговоренную сумму. Но покупатели нашей квартиры отказались от совершения сделки, срочно выставили свою квартиру на продажу повторно, но покупателей нет. Сейчас истек срок предварительного договора купли-продажи. Совсем скоро выходит срок решения банка об одобрении запрошенной нами суммы. Обратились к продавцам квартиры с просьбой возврата задатка, получили отрицательный ответ. Как нужно действовать в данной ситуации? Действителен ли составленный предварительный договор купли-продажи (задаток) между покупателем и продавцом, если владельцами квартиры являются три человека, а в договоре указан лишь один из них? Помогите пожалуйста советом - как вернуть задаток?

Между продавцом и покупателем 26 декабря 2018 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в котором стороны обязуются не позднее 30 января заключить основной договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре купли-продажи квартиры, указан адрес, кадастровый номер, указано на основании чего квартира принадлежит продавцу. Так же в предварительном договоре указана стоимость квартиры которая является окончательной. Также указано в целях обеспечения заключения основного договора купли-продажи и его исполнения покупатель передал продавцу на основании статей 380-381 ГК РФ в качестве задатка денежные средства в размере 100000 руб в счет оплаты стоимости квартиры по основном у договору купли-продажи. Также указано каким образом будет будет выплачена оставшиеся сумма. Также указано: в соответствии со статьей 380 381 ГПК стороны предусматривают в качестве договорного способы обеспечения уплаты следующей компенсации: 1. в случае неисполнения настоящего договора по вине продавца он обязан в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока указанного в пункте один, (а и именно 30 января) уплатить покупателю двойную сумму задатка, а в случае неисполнения настоящего договора по вине покупателя полученный задаток качестве компенсации остается у продавца. Также отдельно в день подписания предварительного договора купли-продажи был подписан договор передачи задатка, в котором также указаны все реквизиты продавца и покупателя, что покупатель получил от продавца задаток в размере 100000 руб за предстоящую продажу квартиры с кадастровым номером, указаны также данные на основании чего покупателю принадлежит квартира, указана сумма за которую должна быть произведена продажа квартиры, в следующем пункте написано сумма задатка настоящего договора включает стоимость указанная квартира в следующем пункте стороны договорились осуществить сделку купли-продажи не позднее 30 января 2019 года при этом оплата оставшейся суммы оплачивается до заключения договора купли-продажи указанная квартира в пункте также написано что содержание статей 380 381 ГПК РФ и последствия из них вытекающей сторонам известно. Покупатель отказался покупать квартиру, просто потому что передумал. Может ли покупатель через суд вернуть задаток, если по вине покупателя не будет заключён основной договор купли-продажи в указанный срок (покупатель отказался устно)

Между продавцом и покупателем 26 декабря 2018 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в котором стороны обязуются не позднее 30 января заключить основной договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре купли-продажи квартиры, указан адрес, кадастровый номер, указано на основании чего квартира принадлежит продавцу. Так же в предварительном договоре указана стоимость квартиры которая является окончательной. Также указано в целях обеспечения заключения основного договора купли-продажи и его исполнения покупатель передал продавцу на основании статей 380-381 ГК РФ в качестве задатка денежные средства в размере 100000 руб в счет оплаты стоимости квартиры по основном у договору купли-продажи. Также указано каким образом будет будет выплачена оставшиеся сумма. Также указано: в соответствии со статьей 380 381 ГПК стороны предусматривают в качестве договорного способы обеспечения уплаты следующей компенсации: 1. в случае неисполнения настоящего договора по вине продавца он обязан в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока указанного в пункте один, (а и именно 30 января) уплатить покупателю двойную сумму задатка, а в случае неисполнения настоящего договора по вине покупателя полученный задаток качестве компенсации остается у продавца. Также отдельно в день подписания предварительного договора купли-продажи был подписан договор передачи задатка, в котором также указаны все реквизиты продавца и покупателя, что покупатель получил от продавца задаток в размере 100000 руб за предстоящую продажу квартиры с кадастровым номером, указаны также данные на основании чего покупателю принадлежит квартира, указана сумма за которую должна быть произведена продажа квартиры, в следующем пункте написано сумма задатка настоящего договора включает стоимость указанная квартира в следующем пункте стороны договорились осуществить сделку купли-продажи не позднее 30 января 2019 года при этом оплата оставшейся суммы оплачивается до заключения договора купли-продажи указанная квартира в пункте также написано что содержание статей 380 381 ГПК РФ и последствия из них вытекающей сторонам известно. Покупатель отказался покупать квартиру, просто потому что передумал. Может ли покупатель через суд вернуть задаток, если по вине покупателя не будет заключён основной договор купли-продажи в указанный срок (покупатель отказался устно) Заранее спасибо!

С покупателем был заключён договор передачи задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры, покупатель отказывается заключить основной договор. Если покупатель подаст в суд с требованием вернуть задаток, может ли суд признать задаток авансом и на каком основании, если был заключён договор передачи задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры, а оформление основного договора не произошло по вине покупателя. Посмотрите, пожалуйста, договор передачи задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры. Какие в нем слабые места? А также Помогите составить текст чтобы побудить покупателя до окончания срока срока предварительного договора оформить основной договор купли-продажи квартиры Заранее очень вас Благодарю! Извините не могу отправить вам договор передачи задатка и предварительный договор, подскажите что нужно сделать?