Как продать дом, находящийся в наследство и стоящий на земле, не являющейся собственностью?
Я получил в наследство дом. есть св-во о праве собственности. Есть земля на которой стоит дом 15 соток примерно. Земля не в собственности. Хочу продать. Могу ли я это продать и какие документы нужны?
Можете продать.
Можно либо один дом продать (тогда новому собственнику перейдет право на землю в том же объеме, что было у Вас, а у Вас оно - такое же, что у прежнего собственника, какое - Вы не указали),
либо выкупить землю по домом (если, конечно, для этого есть основания) и потом продать дом с землей.
ЧТобы продать дом, надо доказательства права собственности на него (свидетельство о праве на наследство, свидетельство о регистрации права собственности, наличие технического паспорта в некоторых случаях, сведения о том, кто в доме зарегистрирован (если дом жилой).
Спросить
Продать то , что вам не принадлежит - нельзя . для начала необходимо оформить землю в собственностью . Чтобы дать вам квалифицированные рекомендации - надо посмотреть на ваши документы на дом и на землю(какие есть) 910-320-02-75 maniashin@mail.ru
Спросить
Мне необходимо продать дом, который получен по наследству в 1989 году (наследство оформлено). Сейчас хочу продать этот дом и землю под ним, но документально права собственности до сих пор не оформлены. Вопрос: какие документы необходимы для подачи в МФЦ для оформлений прав на дом и на землю, и попадает ли данная земля под амнистию (+ 5 соток).
Добрый день! Не совсем понятно, вы пишите, что наследство оформлено, но в то же время "собственность до сих пор не оформлена"
Что у вас на руках из документов? Если есть свидетельство о праве на наследство от нотариуса, то его необходимо подать в МФЦ, чтобы оформить право собственности, а потом уже продавать. Если вы хотите оформить дополнительные сотки, то сначала надо обратиться к геодезистам для составления межевого плана и подать его в кадастровую палату для постановки на учет после чего уже оформлять право собственности на земельный участок с дополнительными сотками. Можете мне позвонить по тел. 8-902-698-04-87 и более подробно расскажете что у вас есть из документов
СпроситьУ меня есть земля в собственности 13 соток, на ней стоит дом, могу ли я продать часть земли, а дом и землю на которой стоит дом не продавать?
Отказ нотариуса.
При вступлении в наследство оказалось, что:
- Есть право устанавливающие документы на землю
(Во владение землёй я уже вступила и получила Свидетельство о праве собственности на землю.).
Утеряно Свидетельство о праве собственности на дом (без возможности его восстановить каким-либо путем), который стоит на земле, оформленной в мою собственность.
- какие документы нужны нотариусу, ведущему это дело, для выдачи Отказа?
- какие право устанавливающие документы регламентируют эту процедуру?
Заранее благодарна, Наталия.
20.03.2016
Добрый день!
Если право собственности на дом зарегистрировано то можете восстановить дубликат обратившись в фрс
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Если свидетельство о праве собственности на дом утеряно, дубликат его можно получить в городском архиве. При отказе нотариусом выдать свидетельство о праве собственности на дом, подавайте иск в суд о признании права собственности на дом.
Спросить
Для вступления в наследство необходимо подать нотариусу заявление, в котором указать на что Вы претендуете. Через сайт Госуслуги закажите кадастровую выписку на ваше жильё, сейчас свидетельство не выдают, в целях экономии бумаги, видимо. В течении 3-5 дней Вам ваш документ выдадут. Есть и более доступный и быстрый метод, это получить кадастровый паспорт на жильё через интернет, а именно через сайт Росреестра. Это будет стоить Вам 190 руб, которые Вы заплатите, положив деньги на свой телефон. Узнайте у нотариуса, какой документ его устроит и не переплачивайте зря.
СпроситьХочу продать частный дом! Но на земле на которой он стоит она не приватизированна! Вопрос 1. Нужно ли приватизировать землю чтоб продать дом? 2 какие документы нужны на приватизацию земли и в какой орган обращаться? 3. Сколько по времени и деньгам выйдет если обращаться в госслужбу или если за доплатить чтоб побыстрее к частным конторам? (примерно 30 соток). Спасибо.
Во-первых, Вы вполне можете продать дом и без оформления права собственности на земельный участок.
Но, в таком случае стоимость продажи будет скорее всего ниже.
Для ответа на вопрос о приватизации земельного участка необходимо знать кому, когда и на каком основании (каким документом) предоставлен этот участок и на каком праве (право аренды, бессрочного пользования и т.д.)
СпроситьКак оформить землю в собственность, если она в аренде на 9 лет. На земле стоит не достроенный дом, который строили без всяких разрешений. Назначение земли ЛПХ. Какие нужны документы? Сколько это будет примерно стоить?
Здравствуйте, Ксения, г.Солнечногорск, Россия.
Судя по вашему ответу-вопросу, нарушений законодательства у Вас больше чем прав. Однако. На каком основании Вам предоситавили земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства? По каким причинам Вам не дали разрешения для строительства? К какой категории земель относится Ваш участок? Перечень документов регламентируется исходя из конкретной ситуации в праве и сколько это обойдется в рублях (конкретно в Вашем случае) Вам ни кто не скажет и не подсчитает.
Вы нарушили закон. А следовательно, только суд может в этом разобраться.
Желаю всяческих успехов.
Спросить
Для начала вступите в права собственности, потом произведите межевание участка, который намереваетесь продать, получите на него документы и потом уж продавать можно будет.
Спросить
Вам нужно сделать межевание участка, выделив отдельно участок, который хотите продать. После этого ставите его на кадастровый учет. Затем можете продать как отдельный объект права.
Спросить
Сначала оформите наследство, затем проведите межевание земельного участка, поставив его отдельно на кадастровый учет, а затем уже оформляйте договор купли-продажи в органах Росреестра.
СпроситьЧто делать? Ситуация следующая: в бывшем военном гарнизоне в МО, который был открыт к приватизации жилого фонда в марте 2012 года удалось оформить в собственность домик, в которм проживаю Т.е. я получила документы о праве собственности на дом. Является ли этот документ документом, устанавливающим право собственности на землю, на которой дом стоит? Земля в гарнизоне ещё только передаётся в фонд Администрации поселкового совета и будет передана примерно вроде как в марте... Какие шаги нужно предпринять с моей стороны до окончания срока бесплатной приватизации по повводу земли или уже ждать что будет?
Свидетельство праве собственности на дом не дает вам права на приватизацию земли.
Спросить
Вы можете выкупить земельный участок под домом в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ после того, как он выйдет из состава федеральной собственности. Стоимость выкупа разная в различных субъектах РФ.
Если у Вас на руках имеются документы о предоставлении участка в пользование или для строительства дома до 2001 года, возможны варианты признания права в судебном порядке. Нужно смотреть правоустанавливающих документы.
Вы не могли в 2012 году оформить дом без зарегистрированных в ЕГРП прав на земельный участок.
СпроситьМоя тетя по наследству получила 1/2 дома, который стоит на 24 сотках земли. Живут они на этой земле больше 80 лет. Только дом поставлен новый. Земля не в собственности, только дом. Она мне хочет сделать дарственную только на 6 соток земли? Возможно это не оформляя документов на землю. Если нет, то какие сначала надо получить документы для этого. Собственниками дома являются 2 чел. Моя тетя (1/2)и двоюродный брат (1/2).
У меня по наследству доля на земле, на котором стоит дом. На землю я получила документы на право собственности, а вот дом только через суд получать документы, т.к нет документов на дом. Как я могу продать долю на земле?
Земельный участок и дом рассматривается с точки зрения закона как единое целое, поэтому продать земельный участок при "существующем" доме не получится.
Спросить
Для рассмотрения возможных вариантов отчуждения права на долю в собственности на земельный участок необходимо уточнение ряда обстоятельств.
Обратитесь к юристу индивидуально.
Спросить
