Имеется договор купли-продажи квартиры на основанни которого я являюсь её собственником. Договор оформлен в 1997 году. Существует-ли необходимость какого-то дооформления договора/документов для совершения сделок с квартирой?!
При сдаче договора купли- продажи Вами квартиры одновременно будет произведена государственная регистрация Вашего права собственности на нее, а также государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на нее от Вас к покупателю.
Спросить
В дополнение к вопросу:
Согласно Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.09.2013)
Статья 6. Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
Регистрировать само право собственности вам не нужно, если вы продаете недвижимость то вы будете регистрировать сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
Спросить
Если ваш договор зарег. в БТИ, то вам ничего не нужно больше делать. Возникшие ранее права признаются законом. Посмотрите свой договор, есть синяя печать сзади, договор оформлен нотариально?
Спросить
