Указанные время осуществления собственности и земли менее 3 лет.

Договор дарения и договор купли-продажи недвижимого имущества может быть заключен в простой письменной форме. Если недвижимое имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет при продаже необходимо заплатить налог по ставке 13% , при этом предоставляется налоговый вычет в сумме, не превышающей:

- для жилой недвижимости и земельных участков 1 000 000 руб.;

Скорее всего вы неправильно поняли нотариуса, в случае если вы решите нотариально заверить договор , что не является обязательным, гос.пошлину нотариусу составит 0,5% от стоимости имущества.

В соответствии со 172.1. НК Украины, доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельного участка, который не превышает норму бесплатной передачи, определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения, и при условии пребывания такого имущества в собственности плательщика налога свыше трех лет, не облагается налогом.

То есть, вам необходимо:

1. доказать нотариусу, что земельный участок площадью 0,16 га, является частью от участка площадью 0.2 га принадлежащего вашей бабушке с 2009 года, то есть более трех лет.

2. в отношении дома необходимо сделать запрос в БТИ из архивного дела поставив вопрос о следующем, когда была осуществлена государственная регистрация решения исполкома и свидетельства от 1990 г.

Елена, есть еще вариант, оформить договор пожизненного содержания, в таком случае налог платить не нужно будет, но в тоже время квартира будет под запретом отчуждения до смерти бабушки, и ей Вы распорядится не сможете.