Как оформить квартиру так, чтобы мой брат не мог ее оспорить - дарственная или купля-продажа?
У моей мамы 1\2 доля в квартире, она хочет оформить её на меня так, чтобы мой брат (её сын) никогда не смог это оспорить, что же лучше для нас - дарственная или купля-продажа?
Если передаются деньги, то заключается договор купли продажи
Если нет - то договор дарения
Спросить
Елена,добрый день! Между родственниками лучше договор дарения, но правильно составленный договор не будет оспорен ....
СпроситьЕсли мама Вам дарит долю в квартире - то дарение, если продает - то продажа.
Предъявить требования в суд о признании той или иной сделки недействительной ваш брат сможет, но вот доказать ее недействительность будет и в том и другом случае достаточно проблематично. Если Ваша мама дееспособна, не страдает психическими заболеваниями и не введена в заблуждение, считаю, что шансы признать сделку недействительной будут равны нулю.
Спросить
Для вас нет никакой разницы. Поступайте как вам удобнее.
Я бы посоветовал дарение, так как у брата не будет оснований его оспорить, и в то же время оно наиболее полно соответсвует устоявшимся отношениям между родителями и детьми.
Спросить
Как быть в данной ситуации: Моя бабушка собственница 2 х комнатной приватизированной квартиры. У нее есть 2 сына: мой отец и его брат. Она хочет квартиру оставить мне. Я не знаю как лучше все это оформить, чтобы ее решение не смогли оспорить ее сыновья. Что лучше завещание, дарственная или купля-продажи? Я прописана в этой квартире. Спасибо.
Рекомендую сделать дарственную. Поскольку Вы прописаны с бабушкой, то освободены от налога на имущество, переходящего в порядке дарения. Оспорить сделку дарения при ее надлежащем оформлении и регистрации братьям не удастся.
СпроситьДвухкомнатная квартира приватизирована-2/3-доля моей мамы,1/3-брата. Я,мама и брат прописаны здесь же.Мама хочет свою долю оформить на меня так, чтобы брат не смог на неё (долю) претендовать. Как лучше это сделать? Какие права имеет брат на эту площадь, он там не живет? Спасибо!
Ваша мама может подарить Вам долю, либо завещать.
Брат - собственник доли, может вселиться и проживать, также распорядиться ею по своему усмотрению (продать, подарить, завещать и т.п.).
С уважением,
СпроситьЧто лучше сделать моей матери, у неё доля в квартире, она хочет, чтобы после её смерти её доля досталась мне, но не моему брату. Как сделать так, чтобы брат не мог оспорить долю матери, после её смерти. Какой договор лучше ей оформить, чтоб она до конца жизни оставалась жить в своей доле.
Игорь, составить у нотариуса обычное завещание, если брат не инвалид и не живёт вместе с Вами, он его не оспорит.также можете заключить договор ренты с пожизненным содержанием, на Ваше усмотрение.
СпроситьСпасибо.
У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ моей мамы есть квартира где она одна собственник и прописана тоже одна. У нее двое детей, я и мой брат, Мне бы хотелось, что бы брат не получил никакой доли в этой квартире, так как мама подарила ему другую квартиру, которую он подарил своему сыну. Но он претендует на долю в той квартире где проживает мама. Какой договор лучше составить маме в пользу дочери, договор дарения с пожизненным проживанием или завещание? Что бы сыну не смог оспорить этот документ.
Здравствуйте, Александра! Лучше в такой ситуации составить договор дарения, т.к. право собственности на подаренное имущество перейдет к одаряемому сразу же, а не после смерти дарителя, и оснований для оспаривания данного договора со стороны третьих лиц (Вашего брата) вообще не будет (для оспаривания любой сделки нужна юридическая заинтересованность, а одно только то обстоятельство, что человек является потенциальным наследником данного имущества, ни о какой юридической заинтересованности не свидетельствует). Если Ваша мама полностью отдает отчет своим действиям, а брат не является инвалидом или не находится в предпенсионном возрасте, то могло бы хватить и завещания в Вашу пользу. Но договор дарения дает намного больше гарантий.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьСитуация такая. Как лучше оформить недвижимость чтобы родной брат не смог отсудить ее в случае смерти мамы. Подскажите что лучше дарственная или договор купли продажи? Что нельзя оспорить через суд родственникам?
Просто так не отсудить, лишь при наличии серьезных оснований. А если есть основания - практически любая сделка оспорима. Пусть дарит мама.
СпроситьУ моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Соня, что то Вы очень путанно все тут описали.
Если квартира была приватизирована на бабулю, вашу мать, брата и Вас, то бабуля (царстово ей Небесное!) не имела права написать завещание на вашу мать на эту квартиру, а имела право завещать только свою долю собственности в этой квартире.
Если бабуля именно так и сделала, и ваша мать долю собственности бабули получила по наследству именно на основании ЗАВЕЩАНИЯ бабули, то... пусть этот дядя еще 10 лет "гуляет"...
Удачи вам всем.
СпроситьВ доме три совладельца: мама, сын и дочь. Мать хочет оформить свою долю на сына. Как это лучше сделать? Купля-продажа или дарственная?
Извините, что снова к ВАМ обращаюсь. Моя бабушка собственница 2 х комнатной приватизированной квартиры. У нее есть 2 сына: мой отец и его брат. Она хочет квартиру оставить мне. Я не знаю как лучше все это оформить, чтобы ее решение не смогли оспорить ее сыновья. Что лучше завещание, дарственная или купля-продажи? Что дешевле? В этой квартире прописаны она и я (не замужем), но я хочу в ближайшее время выписаться из этой квартиры, т.к. дорого платить коммунальные услуги. Большое спасибо.
