Сантехники от ТСЖ вызвали аварию - батарея выведена наружу без договора, залило три квартиры. Как защититься и что делать?

• г. Пермь

Сантехники от ТСЖ вывели батарею из стены наружу, договор не подписывали, когда включили отопление (без предупреждения, но есть свидетели, что это делали именно они) залило три квартиры. Составили акт о случившемся, все залитые соседи его подписали, председатель ТСЖ отказывается подписывать, т.к. он порекомендовал сантехников. Соседи хотят подать в суд на меня. Как доказать мою невиновность, и что следует делать?

Заранее спасибо. Татьяна.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Суд вероятней всего взыщет с Вас, как с собственника квартиры, в виду того , что бремя содержания квартиры лежит на его собственнике, а вы в порядке регрессного иска потом можете взыскать с сантехников или же с ТСЖ, если они там официально трудоустроены.

Спросить

Вы должны были сами предусмотреть и не допустить затопления (поставить заглушки на место снятой батареи), а то что Вам выполнили не качественные работы (если это действительно так) которые повлекли данные последствия то это отдельное разбирательство между Вами и сантехниками.

Спросить
Елена
20.06.2011, 14:43

Председатель ЖСК и сантехник отказываются подписать акт после затопления соседями. Что делать?

Меня залили соседи сверху. Председатель ЖСК организовал комиссию с участием слесаря-сантехника и двух соседей. Однако акта не составил. Я сама составила акт, подписала у соседей-членов комиссии, а председатель с сантехником акт подписывать отказываются. Что делать?
Читать ответы (1)
Михаил
14.12.2013, 14:24

Некачественный ремонт батареи привел к повреждению пола - кто несет ответственность?

Весной по своей вине мы задели батарею и она потекла, сантехник из тсж перекрыл батарею. Осенью мы вызвали того сантехника который нам делал отопление для устранения протечки и запуска батареи. Он нам заменил прокладку и ушёл, через час как нам показалось батарея потекла (было мокрое пятнышко на паркете которое вытерли) а как оказалось вода потекла под паркет. На следующий день заметили это, вызвали сантехника из тсж который снова перекрыл батарею. Ещё через день паркет вздулся во всей комнате и всему нашему полу пришёл конец. Кто виноват в этой ситуации? Мы возлагаем вину на сантехника за некачественный ремонт батареи! Но так как он делал ремонт частным образом нет доказательств того что это делал именно он. А он отказывается возмещать ущерб ввиду того что это наша собственность и мы не уследили вовремя. (говорит что когда заметили воду нужно было сразу вызвать аварийку (не сидеть же ему у батареи постоянно, и ждать когда потечёт)). тсж отказывается составлять акт т.к. это не их забота, и ремонт они не делали.
Читать ответы (2)
Mila
22.01.2016, 17:44

Как получить перерасчет за отопление в ТСЖ в связи с недостаточной температурой в квартире

Как заставить ТСЖ сделать перерасчет за дни когда батарея отопления была в квартире холо 1. дной. Ситуация такая, платим за отопление в ТСЖ по счетчикам, в период с 15.01. по 22.01. батарея была холодной так как, живем на 9 (последнем) этаже и с наступлением морозов все квартиры подкрутили свои батареи, и в итоге как сказала председатель ТСЖ давления на нашу квартиру не хватило. Председатель составила акт что в комнате где была холодная батарея температура воздуха составила 16 градусов. Проконсультируйте пожалуйста, имею ли я право, на перерасчет суммы за отопление в связи с этим? И как правильно это сделать? Заранее спасибо. Председатель ТСЖ не знает как это делать. Подскажите пожалуйста схему как мне, плательщику это правильно сделать. Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
18.10.2011, 16:19

Как подать иск в суд и какие документы нужны в случае неподписания акта ущерба соседом

Залили соседи, жена соседа осмотр провела, после составления акта ТСЖ никто из них не приехал, акт не подписал, прошло 10 дней, теперь сосед хочет приехать и посмотреть ущерб, на что я отвечаю, что начала восстановление (сумма ущерба 9960 руб). Хочу подать иск в суд, т.к. соседи люди безответственные. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны в суд в этом случае (акт ТСЖ составлен, там подпись председателя, моя и независимого соседа), И какой срок давности (залитие было 11,10,11)Заранее благодарна. Людмила.
Читать ответы (2)
Mila
22.01.2016, 17:27

Как получить перерасчет за отопление в ТСЖ, если была холодная батарея в квартире

Как заставить ТСЖ сделать перерасчет за дни когда батарея отопления была в квартире холо 1. дной. Ситуация такая, платим за отопление в ТСЖ по счетчикам, в период с 15.01. по 22.01. батарея была холодной так как, живем на 9 (последнем) этаже и с наступлением морозов все квартиры подкрутили свои батареи, и в итоге как сказала председатель ТСЖ давления на нашу квартиру не хватило. Председатель составила акт что в комнате где была холодная батарея температура воздуха составила 16 градусов. Проконсультируйте пожалуйста, имею ли я право, на перерасчет суммы за отопление в связи с этим? И как правильно это сделать? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
25.10.2012, 06:21

Право ли ТСЖ, что это всю вину сложило на соседей сверху?

Меня залили соседи сверху. Специалисты из ТСЖ составили акт и посоветовали подать на соседей. У них квартира приватизирована. Прорвало батарею горячего отопления (лопнул болт, который является связующим звеном между чугунной батареей и трубой). Право ли ТСЖ, что это всю вину сложило на соседей сверху? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Олеся Александровна
09.02.2015, 20:34

Порван натяжной потолок и повреждены стены

Мою квартиру залили соседи сверху неприватизированной квартиры. Вызывали управляющую компанию. Составили акт. В нем указано, что течь была из квартиры сверху. У меня порван натяжной потолок, стены в желтых пятнах. Залитие обнаружили не сразу, т.к. 3 дня в квартире не была. В управляющую компанию соседи за устранением неполадок сантехники не обращались. Соседи оплачивать отказываются, ссылаясь на то что квартира не приватизирована. Что можно сделать в этой ситуации. На кого подавать иск в суд (на соседей или управляющую компанию)? Можно ли требовать в суде возмещения всех услуг оценивающей организации? Какие еще нужно собрать документы? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Лиана
03.08.2019, 17:21

Распространение тем мусолением, потому что эталон отсутствует

Муж поменял счетчик, вызвал тсж опломбировать, опломбировали написали акт и подписал его собственник и сантехник, отнесли на подпись председателю тсж а тот отказывается подписывать и ставит резолюцию без утверждения т.к отсутствует заявка и акт доступа к водопроводу. Правомерны ли действия председателя тсж.
Читать ответы (1)
Мария
24.07.2016, 13:10

Потерпевшая от недостаточного управления ТСЖ - Почему мне отказали в оформлении акта на ущерб от опресовки батареи?

Я проживаю в квартире дома относящегося к тсж. Управляющей компании нет, есть председатель. Жанны председателем была проведена опресовка батарей, но уведомления о ее проведении не было. Я в этот момент уезжала за город и во время опресовки у меня в квартире прорвало батарею и водой попортили пол, стену где была батарея (до этого был в комнате сделан ремонт). Председателя я вызвала чтоб оформить акт, но мне было отказано в этом. Я считаю что во всем случившемся вина тсж или я ошибаюсь. Есть ли смысл подавать в суд на возмещение ущерба, но уже неделя прошла, а так же на то что мы жильцы не были предупреждены о проведении опреслвки батарей. Так же у председателя было принято отопление на новый сезон без учета нашего подъезда.
Читать ответы (4)