Как через суд изменить доли в праве общей долевой собственности при покупке квартиры в гражданском браке?

12.09.2013, 09:30

• г. Санкт-Петербург

Была куплена квартира в гражданском браке. Мной был взят кредит на сумму 600 000 руб и снято со счета 125 000 руб. Есть подтверждающие документы. Гражданский муж вложил в покупку квартиры 255 000 руб. Им было снято со счета 155 рублей и продана машина за 100 000. Документов нет. Необходимо запрашивать через суд. Квартира покупалась через агентство и доли в договоре разделены по 1/2 для быстроты сделки. Соглашения об изменении долей не заключали. Есть расписка, что я от передала продавцу всю сумму за квартиру. В п. 2 ст. 245 ГК РФ сказано, что доли должны разделяться согласно суммы вложенных средств. Возможно ли через суд изменить размер долей в праве общей долевой собственности? Обязательно ли перед обращением в суд направлять соглашение об изменении долей в квартире?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Лукин В.Н. 4.6

12.09.2013, 09:35,

г. Москва

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

я не вижу возможности увеличить вашу долю, вы можете попытаться взыскать часть денег с вашего сособственника, за вашу переплату - если докажете это.

Спросить

Юрист

Царева А.Д. 4.9

12.09.2013, 11:52,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Ирина! Согласно ст.245 ГКРФ нет не можете, т.к. доли у вас определены. Имеете полное право взыскать в судебном порядке денежные средства за переплату .

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59