Продажа доли в квартире - препятствия и непредвиденные требования муниципальных долей

199₽ VIP

Обращаетесь в администрацию, получаете постановление о проведенной перепланировке, заказываете новый технический план, сдаете в кадастр, получаете кадастровый паспорт с новыми цифрами, правите договор или заключаете новый, сдаете на переход права.

Уточните на каком основании у вас требуют привести всех собственников и обращайтесь в суд с иском Об обязывании внесения изменений в государственный кадастр.

Совет коллеги из области теории, , а не реалий жизни.

Ничего у вас не получится пока не найдете отсутсвующего сособственника, .

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ][Глава 16][Статья 247]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

И даже суд вам в этом при отсутствии сособстенника не помощник.

Подавайте иск Об обязании внесения изменений в государственный кадастр,и в суде ,если лицо безвестно отсутствует,предъявляйте доказательства данного факта.Бессрочного же отсутствия не может быть,платежи за комм.услуги кто то должен оплачивать.

Подавайте иск. Тратьте время . силы и деньги. Только мне совершенно не понятно . на какую статью и какого такого закона вам сыслаться.

На домыслы упорствующего в своей голословной правоте Деревянко и его личное мнение?

Этого для суда недостаточно.

Конечно же можно сидеть и ничего не предпринимать,следуя совету Стрикун,но в таком случае и результата никакого вы не увидите.Вопросы ссылок на законодательство решаются отдельной консультацией.

Уважаемая Ксения! Если квартира коммунальная и одна из комнат муниципальная, занята по договору социального найма, то извещать нанимателя и муниципалитет при продаже Вами доли не требуется. Если же квартира не коммунальная, то лишь тогда требуется извещать сособственников. При этом отсутствие ответа в месячный срок на направленное официально заказной почтой с уведомлением извещение приравнивается к отказу. Если перепланировка официально зарегистрирована, то изменить размер доли можно по соглашению у нотариуса всех собственников или в судебном порядке.